Trosobni stan Brajdica, Novalja

PARTHENON nekretnine posreduju u prodaji atraktivnog poslovnog prostora-apartmana oznake PP-A2, smještenog na prvom katu moderne novogradnje u Staroj Novalji.

Ova jedinica spaja vrlo funkcionalan unutarnji raspored s iznimno velikom količinom vanjskog prostora, zbog čega je posebno zanimljiva kupcima koji na moru žele prostranu terasu kao pravi nastavak dnevnog boravka.

59,60 m² UNUTARNJEG PROSTORA

Apartman se sastoji od hodnika površine 8,09 m², kupaonice 4,12 m², velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 28,01 m² te dvije spavaće sobe površina 9,90 m² i 9,48 m².

Središte apartmana čini prostrani otvoreni dnevni prostor namijenjen zajedničkom boravku, dok dvije odvojene spavaće sobe omogućuju ugodan boravak obitelji ili gostiju.

39,48 m² VANJSKIH POVRŠINA

Posebna vrijednost PP-A2 su vanjski prostori.

Apartmanu pripada loggia površine 18,37 m² te veliki natkriveni balkon površine 21,11 m².

Zajedno pružaju čak 39,48 m² stvarnog vanjskog prostora, dovoljno za veliki vanjski dnevni boravak, blagovaonski stol, ležaljke i prostor za druženje tijekom ljetnih mjeseci.

Apartmanu pripada i vlastito parkirno mjesto PM1 površine 12,54 m².

Obračunska korisna vrijednost površine prema etažnom elaboratu iznosi 86,44 m².

SUVREMENA I KVALITETNA NOVOGRADNJA

Objekt je izveden armiranobetonskom konstrukcijom uz 15 cm vanjske toplinske izolacije. Ugrađena je kvalitetna ALU troslojna podizna stolarija sa Stopsol reflektirajućim staklima, kvalitetne keramičke obloge i protuprovalna vrata. Klimatizirani su dnevni prostor i spavaće sobe, dok kupaonica ima podno grijanje.

Zvučnoj i protupožarnoj zaštiti posvećena je dodatna pažnja kroz dvostruku izolaciju Knauf/kamena vuna između prostorija. Zgrada ima Inotherm aluminijska protuprovalna ulazna vrata, protupožarno osigurano stubište i videoportafon.

Kombinacija dvije spavaće sobe, gotovo 40 m² vanjskog prostora i kvalitetne izvedbe čini PP-A2 vrlo zanimljivom nekretninom za vlastiti odmor na moru, ali i za turistički najam.

STARA NOVALJA – MIRNA LOKACIJA NADOMAK MORA

Mir, more i blizina Novalje glavne su prednosti ove lokacije. Stara Novalja pruža opušteniji ambijent od centra Novalje, uz pristup lijepim plažama i šetnici uz more.

CIJENA:305.000,00 EUR

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju pozivom na broj telefona 0385953777146.