Obiteljska kuća Centar, Jastrebarsko, Jastrebarsko

Kuća za adaptaciju ili izvrsna investicijska prilika za stambenu gradnju

Na atraktivnoj lokaciji svega oko 300 m od strogog centra grada, prodaje se nekretnina na parceli površine 906 m², pravilnog i izduženog oblika, približnih dimenzija 18 × 51 m.

Na zemljištu se nalazi obiteljska kuća tlocrtne površine približno 120 m², koja se prostire kroz podrum, prizemlje, kat i potkrovlje. Posebnost kuće je središnji prostor dnevnog boravka s galerijom, koji prostoru daje vrlo zanimljiv i prozračan karakter.

Kuća je pogodna za adaptaciju i uređenje prema vlastitim potrebama, a zbog veličine i položaja zemljišta nekretnina predstavlja i zanimljivu priliku za investitora.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Prema prostorno-planskim uvjetima koji se primjenjuju na području, postoji mogućnost razmatranja višestambene gradnje, uz ispunjenje svih uvjeta plana i izradu odgovarajuće projektne dokumentacije.

Za višestambenu građevinu plan propisuje, među ostalim:
- maksimalnu nadzemnu izgrađenost građevne čestice do 40%,
- za parcelu od 906 m² to predstavlja do približno 362 m² tlocrtne izgrađenosti, uz poštivanje svih ostalih uvjeta,
- mogućnost gradnje podruma,
- kod podzemne garaže podrumska etaža može zauzimati do 80% površine čestice, uz najmanje 20% prirodnog hortikulturno uređenog terena,
- za višestambenu građevinu u određenom režimu gradnje dopušteno je do P+4, uz maksimalnu visinu vijenca 18,5 m,
- potrebno je osigurati 1,25 parkirališnih/garažnih mjesta po stanu,
- dio potrebnih parkirališnih mjesta, pod propisanim uvjetima, moguće je osigurati i na drugoj odgovarajućoj čestici u neposrednoj blizini.

Napomena za investitore: konačna mogućnost, gabariti i broj stambenih jedinica ovise o točnoj planskoj oznaci predmetne čestice, uvjetima gradnje, pristupu, udaljenostima od međa, parkiranju i projektnoj dokumentaciji.

ZAŠTO JE NEKRETNINA ZANIMLJIVA?

✔ samo oko 300 m od strogog centra Jastrebarskog
✔ zemljište 906 m²
✔ širina parcele približno 18 m
✔ dubina približno 51 m
✔ postojeća kuća za adaptaciju
✔ mogućnost korištenja postojeće kuće za stanovanje ili razmatranja investicijske stambene gradnje
✔ vrlo dobra lokacija za stanovanje, najam ili razvoj manjeg stambenog projekta
✔ blizina svih sadržaja centra grada

Nekretnina je zanimljiva i privatnom kupcu koji traži veću parcelu u neposrednoj blizini centra i investitoru koji traži zemljište s potencijalom stambene izgradnje.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Nataša Špehar
00385 99 805 4228

Roman Turčić
00385 95 5579 337

ID CODE: VZ3991

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com