Obiteljska kuća Ljubač, Ražanac, Ražanac

U mirnom mjestu Ljubač, u neposrednoj blizini Zadra, smještena je luksuzna vila površine 329,42 m², izgrađena 2023. godine. Vila se nalazi svega 40 metara od mora i plaže te se ističe kvalitetnom gradnjom, pažljivo odabranim materijalima, privatnim bazenom, wellness sadržajima i panoramskim pogledom na more.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na udobnost, privatnost i funkcionalnost, a raspored prostorija omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i korištenje vile u svrhu turističkog najma.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, dodatna prostorija koja se može koristiti kao spavaća soba, radna soba ili prostor za goste, kupaonica te mini teretana. Iz stambenog prostora izlazi se na profesionalno uređenu okućnicu s privatnim bazenom, dok blizina plaže omogućuje jednostavan i brz pristup moru.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Master spavaća soba dodatno raspolaže walk-in ormarom i vlastitim balkonom, čime se osigurava dodatna razina privatnosti i komfora.

Na drugom katu nalazi se posebno uređena spa zona sa saunom, namijenjena odmoru i opuštanju. Iz spa prostora izlazi se na veliku terasu s jacuzzijem s koje se pruža panoramski pogled na more. Prostrana terasa predstavlja atraktivan vanjski prostor za opuštanje, druženje i uživanje u zalascima sunca.

Vila je izgrađena korištenjem visokokvalitetnih materijala i opreme. Ugrađena je aluminijska stolarija, dok su podne obloge izvedene od prirodnog francuskog i portugalskog kamena. Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom renomiranih proizvođača Steinberg, Axor i Geberit, a fasada je dekorirana travertino kamenom koji dodatno naglašava mediteranski karakter nekretnine.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine vila je opremljena potpunom klimatizacijom putem fan coil sustava te podnim grijanjem u svim prostorijama. Ugrađen je i Bluetooth zvučni sustav koji omogućuje reprodukciju glazbe u različitim dijelovima vile.

Okućnica je profesionalno hortikulturno uređena i opremljena automatskim sustavom navodnjavanja. Privatni bazen pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti, dok su za sigurnost nekretnine ugrađeni sustav videonadzora i alarmni sustav.

Interijer vile uređen je u suradnji s renomiranom njemačkom tvrtkom PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga, uz naglasak na funkcionalnost, kvalitetu materijala i skladno uređenje svakog dijela prostora.

Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da je vila već uhodana za turistički najam. Budućem vlasniku omogućeno je preuzimanje postojećeg sustava poslovanja bez potrebe za dodatnom organizacijom održavanja. Za nekretninu su već osigurani profesionalna tvrtka za čišćenje, vrtlari te redovito održavanje bazena, što znatno olakšava upravljanje vilom i njezino korištenje kao investicijske nekretnine za turistički najam.

Lokacija vile dodatno povećava njezinu atraktivnost. Nekretnina se nalazi približno 20 minuta vožnje od Zadra i oko 30 minuta od Zračne luke Zadar. More i plaža udaljeni su svega 40 metara, na samoj plaži nalazi se restoran, dok je trgovina udaljena približno 10 minuta ugodne šetnje.

Ova vila u Ljupču predstavlja atraktivnu priliku za kupnju potpuno opremljene nekretnine u neposrednoj blizini mora, s privatnim bazenom, saunom, mini teretanom, jacuzzijem, velikom terasom, panoramskim pogledom na more i već uspostavljenim sustavom turističkog najma i održavanja. Zahvaljujući površini od 329,42 m², kvalitetnoj opremi, sadržajima za odmor i wellness te lokaciji svega 40 metara od plaže, nekretnina je pogodna kako za privatno korištenje tako i za nastavak poslovanja u turističkom najmu.

RELAX NEKRETNINE d.o.o.
Sjedište: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | OIB: 52342883304
Poslovnica: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg. br. HGK: 12/2022

ID CODE: 1663

Filip Blažević, prof.
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 3132
Tel: +385 51 333 888
E-mail: f.blazevic@relax-nekretnine.com
https://relax-nekretnine.com/