Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

NA PRODAJU: Moderna luksuzna vila u Istri, nedaleko Poreča – idealno za obitelj ili odmor!

Prodaje se prekrasna moderna vila smještena 2,5 km od Tinjana i 20 km od Poreča, u mirnom i idiličnom dijelu Istre, okružena prirodom. Ova vrhunski uređena nekretnina savršeno spaja suvremeni dizajn i tradicionalni mediteranski šarm.

GLAVNE ZNAČAJKE:

Prostran i funkcionalan raspored
• 4 velike spavaće sobe
• 4 velika kupaonice
• Dodatni toalet u prizemlju
• Strojarnica
• Prostorija za vešeraj i spremište na prvom katu
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s otokom (cca 65 m²)
• Elegantno stubište od bijelog mikrocementa i hrastovine sa staklenom ogradom

Kvalitetna gradnja i udoban život
• Visoki stropovi (2,7 m) u prizemlju i na katu
• Podno grijanje putem toplinske pumpe
• Klima uređaji u svim prostorijama
• U dnevnom boravku ugrađena multi-kanalna klimatizacija za ravnomjernu temperaturu i estetski izgled
• LED ugradbena rasvjeta u cijeloj kući
• Kameni dekorativni zid u dnevnom boravku i uz stubište
• Moderna unutrašnjost s hrastovim vratima i staklenim detaljima
• Terasa na katu od 30 m² sa staklenom ogradom

Kvaliteta konstrukcije
• Armiranobetonska konstrukcija s pojačanom toplinskom izolacijom (14 cm)
• Vrhunske aluminijske stijene URBAN s trostrukim staklom i komarnicima

EKSTERIJER I DODATNI SADRŽAJI:

Grijani bazen 60 m²
• Opremljen toplinskom pumpom i keramičkim mozaikom
• Dvije razine:
• Dublji dio (150 cm, 47 m²) za plivanje
• Plitki dio (20 cm, 13 m²) idealan za djecu i opuštanje
• Plaža obložena mikrokamenom u epoksidnoj smoli – efekt pješčane plaže

Sportski teren 120 m²
• Pogodan za odbojku, badminton ili košarku
• Mogućnost preuređenja u padel teren

Ljetna kuhinja
• S roštiljem na plin, smještena ispod terase

Uređeni vrt
• Automatsko navodnjavanje
• Travnjak, palme i hrastova šuma
• Vanjska rasvjeta koja ističe ljepotu kuće i okoliša

Ostalo
• Parking za dva automobila
• Kamena ograda duljine 50 m za potpunu privatnost
• Sigurnosna aluminijska ulazna vrata

POVRŠINE:
• Bruto površina kuće: 237 m²
• Neto unutarnja površina: 220 m²
• Površina zemljišta: 1.293 m²

DODATNA MOGUĆNOST:

Moguća je kupnja susjednog građevinskog zemljišta od 1.600 m², na koje su već dovedeni voda i struja. Postoji idejno rješenje za gradnju vile s 4 spavaće sobe i velikim bazenom – idealno za proširenje ili ulaganje.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mirne istarske lokacije. Idealna je za život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Za više informacija ili razgledavanje – slobodno se javite!

ID CODE: 1030

San Martin Nekretnine
Mob: 00385 91 556 2470
Tel: +385 99 4028 788
E-mail: info@sanmartin-realestate.com
www.sanmartin-realestate.com