Obiteljska kuća Krnica, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Smještena u mirnom naselju Pavićini u blizini Krnice, na istočnoj obali Istre, ova praktična obiteljska kuća pruža privatnost, prekrasno prirodno okruženje i blizinu mora koje je udaljeno svega 1 km.

**Važna napomena: Kuća nema uredne papire, tavan nije ucrtan.**

Okružena zelenilom i šumom, nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 646 m² te ima dva odvojena pristupna puta, što osigurava dodatnu privatnost i izvrsnu funkcionalnost. Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za miran odmor, stalno stanovanje ili ulaganje na rastućem tržištu nekretnina u Istri.

Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 111 m² raspoređenu na dvije etaže. Prizemlje površine približno 60 m² sastoji se od funkcionalne kuhinje povezane s dnevnim boravkom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice i terase s pogledom na mirno prirodno okruženje.

Vanjske stepenice vode do nedovršenog tavanskog prostora površine približno 40 m², koji budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Instalacije za električnu energiju i vodu već su pripremljene, što omogućuje jednostavniji nastavak radova i dovršetak gornje etaže.

Nekretnina trenutačno nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, zbog čega može biti prikladna za obiteljsko stanovanje ili korištenje u svrhu turističkog najma. Dodatne značajke uključuju praktično spremište, PVC stolariju s dvostruko ostakljenim prozorima, sustav grijanja na električnu energiju te izvrsno prirodno okruženje koje tijekom cijele godine pruža mir, privatnost i ugodan boravak.

Kuća je izvorno izgrađena 2010. godine, a djelomično je renovirana 2025. godine, čime se kombiniraju funkcionalnost postojećeg stambenog prostora i dodatni potencijal za buduće uređenje i razvoj.

Posebno je važno uzeti u obzir stanje dokumentacije nekretnine. Kuća nema uredne papire, a tavanski prostor nije ucrtan. Ovu činjenicu potrebno je uzeti u obzir prilikom razmatranja kupnje i budućeg uređenja nekretnine.

Krnica i okolna naselja na istočnoj obali Istre poznati su po očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru, skrivenim plažama i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Ovo područje sve je traženije među kupcima koji traže mirnu nekretninu u Istri u blizini mora, daleko od gradske gužve, a istovremeno žele ostati na praktičnoj udaljenosti od Pule, Marčane i svih važnih sadržaja i usluga.

Lokacija pruža vrlo dobar dugoročni investicijski potencijal, posebno za kupce zainteresirane za kuće za odmor i nekretnine namijenjene turističkom najmu u destinacijama okruženima prirodom. Blizina mora, mirno okruženje, prostrana parcela i mogućnost dodatnog uređenja nedovršenog tavanskog prostora dodatno pridonose potencijalu ove nekretnine u Pavićinima kod Krnice, uz obavezno uzimanje u obzir trenutačnog stanja dokumentacije i činjenice da tavan nije ucrtan.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4052

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com