Obiteljska vila 316 m², novo, Ražanac

Prodaje se luksuzna i potpuno namještena vila u Ljupču, smještena u prvom redu do mora. Vila ima odličan pogled na more.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja te djelomično natkrivena terasa. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju i vlastitu garderobu. Na djelomično natkrivenoj krovnoj terasi nalaze se fitness soba i sauna. Površina navedenih prostorija iznosi 316 m2.

Vila je smještena na zemljištu površine 586 m2 te ima vrt. U vanjskom dijelu nalazi se bazen površine 21 m2, obložen keramikom i folijom, s grijanjem. Na raspolaganju su dva vanjska parkirna mjesta, uz mogućnost izvedbe garaže. U vanjskom dijelu nalazi se i vanjska kuhinja s roštiljem.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema U cijeloj kući izvedeno je električno podno grijanje. Ugrađeno je ukupno pet klima uređaja, raspoređenih u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Vila je građena ciglenim termo blokom te ima fasadu sa stiropor izolacijom debljine 10 cm. Prozori imaju peterostruko ostakljenje i unutarnju zaštitnu foliju od sunca, koja pri visokim temperaturama zadržava dio topline izvan kuće. Okviri prozora s unutarnje strane su drveni, a s vanjske aluminijski. Podne obloge čine pločice, parket i laminat, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

Vila je izgrađena 2022. godine i ima energetski certifikat A.

Lokacija Ljubač je maleno turističko mjesto smješteno u južnom dijelu općine Ražanac. Poznato je po Ljubačkom zaljevu, te istoimenoj pješčanoj plaži dugoj nekoliko stotina metara. Sa sjeverne strane zaljeva nalazi se otok Pag i paški most, te planina Velebit, a sa zapadne strane mjesto Vrsi i kraljevski grad Nin.

U Ljupču preko cijele godine živi otprilike 450 stanovnika, dok je za vrijeme turističke sezone taj broj znatno veći. Ljubač je od grada Zadra udaljen 16 km, te je idealna destinacija za miran i opušten odmor. Osim po predivnim zalascima sunca, plaža Ljubač poznata je i po ljekovitim svojstvima pijeska za koji se vjeruje da blagotvorno djeluje na duh i tijelo. Na poluotoku dugom 3 km podno kojeg se nalazi mjesto Ljubač još u srednjem vijeku izgrađena je utvrda poznata po nazivu Stari Grad koja je danas vrijedno arheološko nalazište i omiljeno izletište.