Obiteljska kuća 300 m², novo, Rab

Kompletno opremljena apartmanska kuća s okućnicom od oko 400 m2, sjenicom, vanjskom kuhinjom i više parkirna mjesta, okružena maslinicima.

Na Rabu se prodaje dvojna kuća izgrađena 2023. godine, koja obuhvaća tri prostrana, potpuno namještena i opremljena apartmana, svaki površine oko 100 m2.

Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Prizemni stan dostupan je bez stepenica, što omogućuje jednostavniji pristup osobama smanjene pokretljivosti i obiteljima s djecom. Kući pripada okućnica površine približno 400 m2 te osigurana parkirna mjesta.

Svaki apartman ima dvije spavaće sobe i prostran open-space dnevni prostor. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u funkcionalnu cjelinu s izlazom na pripadajuću terasu. Apartman u prizemlju ima jednu kupaonicu i spremište, dok se na katovima nalaze po dvije kupaonice.

Posebnu vrijednost nekretnini daje sjenica površine 28 m2, opremljena vanjskom kuhinjom i toaletom. Uz sjenicu se nalazi vanjski roštilj, čime je stvoren ugodan prostor za druženje i boravak na otvorenom. Na okućnici se nalazi i zasebno spremište za vrtni alat površine 11 m2.

Kuća je okružena maslinicima koji stvaraju autentičan mediteranski ambijent. Sadržajno uređena okućnica predstavlja važnu prednost za turističko iznajmljivanje jer gostima pruža dodatne prostore izvan samih apartmana.

Interijeri su uređeni visokokvalitetnim materijalima i opremljeni Bosch uređajima. Ugrađena je bijela PVC stolarija s bijelim roletama i električnim podizačima, a izvedena je i priprema za ugradnju portafona.

Za grijanje i hlađenje koristi se Viessmann dizalica topline povezana s tihim i učinkovitim Riello ventilokonvektorima u svim prostorijama i zajedničkim hodnicima. U tehničkoj prostoriji u prizemlju nalazi se spremnik potrošne tople vode Vitocell 100, dok su kupaonice dodatno opremljene električnim zidnim radijatorima.

Do nekretnine vodi asfaltirana pristupna prometnica. Trgovina je udaljena oko pet minuta hoda, a do mora i centra grada Raba potrebno je približno 15 minuta pješice. Kuća je priključena na vodovod, električnu energiju, kanalizaciju i optičku mrežu.

Vlasništvo je uredno, a nekretnina ima građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Tri potpuno opremljena apartmana, prostrana okućnica i dodatni sadržaji poput sjenice, vanjske kuhinje i roštilja omogućuju preuzimanje uređene nekretnine spremne za turističku namjenu.

Rab je kvarnerski otok, poznat po raznolikim plažama, čistom moru i ugodnoj mediteranskoj klimi. Grad Rab prepoznatljiv je po karakterističnoj vizuri četiriju zvonika. Otok nudi uređene pješačke i biciklističke staze, skrivene uvale te brojne mogućnosti za aktivan boravak u prirodi. Privlačan za odmor, cjelogodišnji život i investiranje u turizam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49687

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com