Obiteljska kuća 194 m², Novalja

KUSTIĆI – VILA S DVA ČETVEROSOBNA STANA I BAZENOM, PRVI RED DO MORA

Na prodaju je moderna vila s dvije zasebne stambene jedinice, smještena u Kustićima na otoku Pagu, u prvom redu do mora, s plažom neposredno ispred nekretnine.

Vila se gradi na parceli površine 686 m2, a projektirana je kao objekt P+1 ukupne bruto površine 248 m2. Sastoji se od dva prostrana četverosobna stana – jednog u prizemlju i jednog na prvom katu.

Arhitektura vile temelji se na suvremenom mediteranskom minimalizmu, uz kombinaciju prirodnog kamena i svijetlog betona. Velike ostakljene površine otvaraju dnevne prostore prema moru, fasada je predviđena od velikoformatnih kamenih ploča, a terase i vanjska popločenja u prirodnom kamenu.

Vila ima ukupno 194,70 m2 neto stambene površine te 68,50 m2 terasa i balkona.

Stan u prizemlju – 97,35 m2 sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 32,8 m2. Pripadaju mu natkrivena terasa od 25,73 m2, dvije otvorene terase od 8,12 m2 i 10,00 m2, privatni vrt te bazen dimenzija 7,4 × 4,4 m.

Stan na prvom katu – 97,35 m2 također raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om i velikim otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom. Pripada mu balkon prema moru površine 24,65 m2 te pergola.

Vila ukupno nudi:

- 194,70 m2 neto stambene površine
- 68,50 m2 terasa i balkona
- 6 spavaćih soba
- 4 kupaonice + 2 WC-a
- privatni bazen 7,4 × 4,4 m
- vrt
- 4 parkirna mjesta
- parcelu površine 686 m2
- prvi red do mora

Lokacija omogućuje neposredan pristup moru i plaži, dok je Novalja udaljena približno 15 minuta vožnje. Vila se može koristiti kao jedinstvena nekretnina za veću obitelj ili kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice.

Početak gradnje predviđen je u rujnu 2026. godine, a primopredaja tijekom 2027. godine. Dokumentacija izričito predviđa mogućnost kupnje obje jedinice kao cijele samostalne vile.

CIJENA VILE: 1.190.000 €

Za više informacija i dogovor oko razgleda lokacije slobodno nas kontaktirajte.