Dvosobni stan Poreč, Luka, Poreč

POREČ, u ponudu smo dobili jednosoban stan na prvom katu moderne novogradnje, ukupne površine 41 m².

Stan je funkcionalnog tlocrtnog rasporeda te se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice te pripadajućeg vanjskog prostora prema projektu. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje maksimalno iskorištenje prostora, čineći stan ugodnim za svakodnevni život, ali i vrlo zanimljivim kao investiciju za turistički najam.

Zgrada je projektirana s dva zasebna ulaza, a svaki ulaz ima vlastito stubište kojim su povezane sve etaže te obuhvaća po šest stambenih jedinica, odnosno ukupno 12 stanova. Konstrukcija zgrade je zidana i dijelom armiranobetonska, s vanjskim zidovima debljine 25 cm i međukatnim armiranobetonskim pločama debljine 16 cm. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od opečnih blokova debljine 10 cm, dok je predviđena svijetla visina prostorija najmanje 260 cm.

Vanjska ovojnica zgrade izvedena je u ETICS sustavu s 10 cm EPS toplinske izolacije i završnim slojem akrilatne žbuke. Krov je izveden kao armiranobetonski kosi krov, s završnim pokrovom od mediteran crijepa.

Posebna pažnja posvećena je vanjskoj stolariji. Predviđena je moderna PVC stolarija s visokokvalitetnim profilima i troslojnim LOW-E izo staklom punjenim argonom, uz aluminijske električne rolete u svim prostorijama. Vanjske prozorske klupčice izvedene su od aluminija, a unutarnje od kamena bijele boje.

Stan se prodaje s kvalitetno definiranim standardom opreme. Ulazna vrata su protuprovalna, s dodatnom zvučnom izolacijom i hidrauličnim zatvaranjem, proizvođača Dierre, dok su unutarnja vrata predviđena u izvedbi glatkih bijelih vrata proizvođača Fagus.

Podovi su predviđeni u keramičkim pločicama ili laminatu, prema izboru kupca kod odabranog dobavljača i unutar predviđenog standarda. Za keramičke pločice predviđena je vrijednost do 30 EUR/m² bruto, dok je za eventualni odabir materijala izvan predviđenog standarda moguća nadoplata razlike u cijeni.

Kupaonica je opremljena sanitarnom opremom renomiranih proizvođača poput Grohe, Villeroy & Boch, Paffoni, Geberit, Ideal Standard i Voxort, ovisno o pojedinom elementu i izboru izvođača. Predviđena je podžbukna tuš miješalica Paffoni, ugradbeni vodokotlić Geberit Delta, viseća WC školjka Ideal Standard sa soft-close daskom, zidni umivaonik Voxort te prozirna tuš stijena s inox obrubom. Kupaonica je obložena keramičkim pločicama do visine 120 cm, odnosno do 240 cm u prostoru tuša. Predviđeni su i priključak za perilicu rublja s odvodnjom te električni bojler zapremine 80 litara.

Za grijanje je predviđeno podno grijanje, s individualnim termostatima u grijanim prostorijama, dok je za hlađenje svake prostorije, osim ostave, predviđena zasebna inverter klima jedinica s daljinskim upravljanjem i Wi-Fi funkcijom, marke Midea ili TLC.

Od elektroinstalacija posebno izdvajamo videoparlafon s kamerom, zajednički antenski sustav za prijem zemaljskih TV programa, lokalnu računalnu i telefonsku mrežu te optički priključak u svakom stanu.

Svaki stan ima zaseban vodomjer, unutarnji razvod vode izveden ALU-PEX cijevima te vlastiti glavni ventil vode. Kanalizacijska instalacija izvedena je u skladu s važećim standardima i projektom.

Projektom je predviđen energetski standard A+ B, što dodatno potvrđuje usmjerenost projekta prema energetskoj učinkovitosti i kvaliteti gradnje.

Uz stan je moguće kupiti parkirno mjesto uz dodatnu nadoplatu.

Kombinacija kvalitetne novogradnje, suvremenih tehničkih rješenja, funkcionalnog tlocrta i blizine Poreča čini ovaj stan zanimljivim izborom za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili kao investiciju za turistički najam.

Poreč je jedan od najpoznatijih istarskih gradova, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Grad tijekom cijele godine nudi kvalitetnu infrastrukturu i brojne sadržaje, dok blizina mora, restorana, trgovina i drugih sadržaja dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

ID CODE: 8534

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr