Obiteljska kuća Gornji Karin, Obrovac, Benkovac

Kuća u Karinu Gornjem – 250 m od plaže i centra, s pogledom na more, podrumom i mogućnošću po mjeri

U mirnom i sunčanom Karinu Gornjem, mjestu koje spaja ljepotu Novigradskog mora i pitomost zadarskog zaleđa, nalazi se ova kuća koja nudi rijetku fleksibilnost – useljivo prizemlje, prostrani podrum ispod cijele kuće i kat koji čeka da ga oblikujete prema vlastitim željama. Smještena na svega 250 metara od plaže i centra mjesta, s tri parkirna mjesta ispred kuće, ova nekretnina predstavlja priliku za one koji traže dom uz more, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal više stambenih jedinica.

Prizemlje – potpuno adaptirano i spremno za život

Stan u prizemlju u potpunosti je adaptiran i moderno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Sve instalacije su promijenjene – struja, voda, odvodnja – za u kuću je provedena priprema za centralno grijanje. Poseban dodatak je velika terasa, idealna za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili opuštanje nakon dana provedenog na plaži.

Podrum – prostor ispod cijele kuće s brojnim mogućnostima

Ispod cijele kuće nalazi se prostrani podrum, koji dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost ove nekretnine. Nudi izvanredan potencijal – može poslužiti kao spremište, vinski podrum, teretana, radionica, praonica ili se, uz odgovarajuće zahvate, preurediti u dodatni stambeni ili poslovni prostor. S obzirom na to da je sve legalizirano, podrum je dio zakonite građevine i pruža sigurnost za buduće zahvate. Pristup podrumu je sa vanjske strane, a njegova veličina (ispod cijele kuće) omogućuje raznovrsne namjene.

Kat – roh-bau s pogledom na more i dvije mogućnosti

Kat kuće nalazi se u roh-bau stanju i nudi dvije mogućnosti, ovisno o vašim potrebama i mašti:

· Dvoetažni stan – prostrana obiteljska jedinica s mogućnošću vlastitog rasporeda soba, kupaonica i dnevnog prostora
· Dva odvojena apartmana – idealno za turistički najam, dugoročni prihod ili smještaj dvije obitelji

Na katu su već izvedeni izvodi cijevi za centralno grijanje, a kupaonica je djelomično uređena i može se koristiti već sada. S kata se pruža prekrasan pogled na more, koji će svakom jutru dati poseban čar – bilo da pijete kavu na budućoj terasi ili gledate zalazak sunca nad Novigradskim morem.

Dodatne pogodnosti – legalizirano i spremno

Na čestici od 300 četvornih metara, osim kuće, nalazi se i ploča koja je legalizirana kao pomoćna prostorija – može se napraviti spremište, radionica, garaža ili dodatni prostor za pohranu. Sve je legalizirano, što kupcu daje sigurnost i mir – nema skrivenih problema, nema čekanja na rješavanje imovinsko-pravnih pitanja.

Lokacija – Karin Gornji, 250 m od mora i centra

Karin Gornji je mirno naselje smješteno uz Karinsko more – dio poznat po čistom moru, plitkim uvalama i prekrasnim plažama. Iz kuće se do plaže i centra stiže u nekoliko minuta hoda, a u blizini se nalaze:

· Trgovina, konoba, pošta – svi osnovni sadržaji u samom mjestu
· Autocesta A1 – nekoliko minuta vožnje do izlaza
· Zadar – 30 minuta do centra, bolnice i zračne luke
· Nacionalni park Paklenica – 15 minuta vožnje
· Novigrad – povijesni gradić s tvrđavom, 10 minuta

Zašto baš ova kuća?

· 250 m od plaže i centra – život uz more bez potrebe za autom
· Potpuno adaptirano prizemlje – useljivo odmah, bez dodatnih troškova
· Prostrani podrum ispod cijele kuće – dodatni prostor s brojnim mogućnostima (spremište, vinski podrum, teretana, radionica)
· Kat u roh-bau stanju – sloboda da uredite po vlastitoj mjeri (dvoetažni stan ili dva apartmana)
· Pogled na more s kata – pogled koji se ne kupuje, već doživljava
· Tri parkirna mjesta – rijetkost u obalnim mjestima
· Centralno grijanje – udobnost tijekom cijele godine
· Sve legalizirano – sigurnost i mir za kupca
· Pomoćna prostorija – dodatni prostor za spremište ili radionicu

Idealno za:

· Obitelj koja želi živjeti uz more, s mogućnošću proširenja na kat i korištenja podruma
· Investitora koji vidi priliku u dva apartmana za turistički najam, uz dodatni podrumski prostor
· One koji traže mir – mjesto gdje se čuje samo more i vjetar
· Sve koji žele kuću s potencijalom – useljivo odmah, a kat i podrum čekaju vašu viziju

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju:

Andrea Milak
+385 98 80 90 94

ID CODE: DA100068179

Andrea Milak
Agent s licencom
Mob: 098/809-094
Tel: 023/551-400
E-mail: andrea.culi@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com