Višeobiteljska kuća Bašanija, Umag, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Moderna dvojna kuća ukupne površine 136 m² nalazi se na prodaju u Bašaniji, u blizini Umaga, svega 250 metara od mora i plaže. Nekretnina se trenutačno nalazi u početnoj fazi izgradnje, a završetak radova planiran je do kraja 2026. godine. Smještena na zemljištu površine 250 m², kuća objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalno osmišljen interijer, naprednu tehnologiju i udoban boravak na otvorenom u mirnom obalnom okruženju.

Nekretnina je raspoređena na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat. Pažljivo osmišljena dispozicija obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrane dnevne prostorije te više natkrivenih i nenatkrivenih vanjskih prostora, zbog čega je kuća prikladna za cjelogodišnje obiteljsko stanovanje, odmor uz Jadransko more ili kao investicija namijenjena turističkom najmu.

U prizemlju se nalazi ulazni prostor s hodnikom koji vodi prema glavnom dnevnom dijelu kuće. Kuhinja otvorenog koncepta s blagovaonicom i dnevnim boravkom stvara prostran središnji prostor za svakodnevni obiteljski život, druženje i opuštanje. Na ovoj etaži također se nalaze jedna spavaća soba i jedna kupaonica, čime se osigurava praktičan prostor koji se može koristiti kao soba za goste, obiteljska spavaća soba ili zaseban privatni prostor za spavanje.

Boravak na otvorenom važan je dio koncepta prizemlja. Natkrivena terasa površine 11 m² i dodatna nenatkrivena terasa površine 26 m² proširuju dnevni prostor prema van i pružaju velik prostor za objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi.

Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom. Gornja etaža obuhvaća hodnik i komunikacijski prostor, dvije prostrane i sunčane spavaće sobe te dodatnu kupaonicu. Ovakav raspored omogućuje veću privatnost spavaćeg dijela, uz zadržavanje udobnih dimenzija prostora za članove obitelji ili goste.

Prvi kat također nudi značajnu količinu vanjskog prostora. Na ovoj etaži nalaze se natkrivena terasa površine 18 m² i nenatkrivena terasa od 7 m², čime se stvaraju dodatni prostori za uživanje u sunčanom okruženju, svježem zraku i pogledima.

Nekretnina ima povoljnu jugozapadnu orijentaciju koja omogućuje obilje prirodnog svjetla u kući tijekom cijelog dana. Takva orijentacija doprinosi svijetloj i ugodnoj atmosferi interijera te dodatno povećava atraktivnost terasa, balkona i ostalih vanjskih prostora.

Dodatne arhitektonske značajke uključuju prostran balkon, natkriveni balkon i lođu. Zajedno s terasama i uređenim dvorištem, ovi elementi povećavaju ukupnu količinu korisnog vanjskog prostora i stvaraju više različitih zona za opuštanje i boravak na otvorenom.

Dvorište površine 250 m² planirano je za potpuno uređenje i hortikulturno oblikovanje. U vanjski prostor bit će uklopljen privatni bazen dimenzija 6,80 x 2,80 metara, čime će se stvoriti atraktivno mjesto za opuštanje, kupanje i provođenje vremena na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Kuća će biti opremljena naprednim tehnološkim sustavima namijenjenima povećanju sigurnosti, povezanosti i svakodnevne udobnosti. Među planiranom opremom nalaze se tehnologija pametne kuće, videonadzor i optička komunikacija, čime se osigurava suvremeno stambeno okruženje prilagođeno modernim životnim standardima.

Sustavi grijanja i hlađenja planirani su s naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina će uključivati električno grijanje, dizalicu topline, podno grijanje, klima uređaje, solarne kolektore i centralno grijanje, čime će biti osigurano više učinkovitih rješenja za održavanje ugodne temperature u interijeru tijekom svih godišnjih doba.

Natkriveno parkiralište omogućit će sigurno i praktično parkiranje vozila te dodatno povećati funkcionalnost nekretnine.

Jedna od najvećih prednosti ove kuće u novogradnji jest izvrsna lokacija u neposrednoj blizini jadranske obale. More i plaža udaljeni su svega približno 250 metara, što budućim vlasnicima omogućuje svakodnevno uživanje u obalnom načinu života i brz pristup moru.

Nekretnina također pruža atraktivne poglede, blizinu prirode i posebno sunčanu poziciju. Mirno stambeno okruženje osigurava privatnost i opuštenu atmosferu, dok su važni svakodnevni sadržaji istodobno lako dostupni.

Trgovina ili komercijalni sadržaj nalazi se približno 0,2 km od nekretnine, dok je pristup autocesti udaljen oko 6 km. Ovakva kombinacija omogućuje praktičan pristup svakodnevnim potrebama i jednostavnu cestovnu povezanost, uz istodobno očuvanje mirnog karaktera lokacije.

Bašanija je privlačno obalno naselje na širem području Umaga u sjeverozapadnoj Istri, poznato po mediteranskoj atmosferi, obližnjim plažama i neposrednoj blizini prirodnog okruženja. Područje Umaga nudi restorane, trgovine, sportske i rekreacijske sadržaje, kao i praktične prometne veze s drugim popularnim odredištima duž istarske obale.

Sjeverozapadna obala Istre posebno je privlačna kupcima koji traže novogradnju u blizini mora jer objedinjuje atraktivne plaže, razvijenu turističku infrastrukturu i izvrsne mogućnosti za privatni odmor ili ulaganje u nekretnine. Bašanija nudi poželjnu ravnotežu između mirnog života uz more i jednostavnog pristupa uslugama, sadržajima i atrakcijama Umaga.

S ukupnom površinom od 136 m², dvorištem od 250 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinjom otvorenog koncepta, blagovaonicom i dnevnim boravkom, više natkrivenih i nenatkrivenih terasa, balkonom, natkrivenim balkonom, lođom, privatnim bazenom, natkrivenim parkiralištem, jugozapadnom orijentacijom te naprednom tehnologijom pametne kuće i suvremenim sustavima grijanja, ova nekretnina pruža izvrsnu kombinaciju suvremenog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti.

S planiranim završetkom izgradnje do kraja 2026. godine, ova nova dvojna kuća predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže moderan obiteljski dom, privatnu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu svega 250 metara od plaže u Bašaniji u blizini Umaga.

Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za sigurno i kvalitetno stanovanje na jednoj od najatraktivnijih obalnih lokacija u regiji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4176

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com