Obiteljska kuća 346 m², Ražanac

Na iznimnoj lokaciji u naselju Ljubač u Sjevernoj Dalmaciji posredujemo pri prodaji luksuzne vile Four Seasons Ljubač A, koja se nalazi neposredno uz prirodnu pješčanu plažu i ima iz uređenog vrta vlastiti pristup moru. Suvremeno osmišljena nekretnina objedinjuje modernu arhitekturu, vrhunske materijale, dovršenu unutarnju opremu i brojne elemente za udoban mediteranski život, a njezina posebna prednost su prekrasni pogledi na Jadransko more i moćni planinski lanac Velebit.

Vila se nalazi na parceli veličine približno 703 m2 i obuhvaća 316 m2 stambene površine. Objekt je osmišljen u tri etaže, koje uključuju prizemlje, kat i raskošnu krovnu etažu odnosno terasu. Promišljeni raspored prostora osigurava visoku razinu udobnosti i privatnosti, dok velike staklene površine stvaraju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnje stambene prostore s vanjskim terasama, vrtom i bazenom. Vila je dovršena u listopadu 2020.

U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta, koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i suvremenu kuhinju. Središnji dnevni prostor s kuhinjom ima približno 58,20 m2. Raspored omogućuje izravnu povezanost stambenog dijela s bazenom i vrtom te tako stvara ugodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog načina života. Iz dnevnog boravka otvaraju se i prekrasni pogledi prema moru i večernjem zalasku sunca. U prizemlju se nalaze još praonica i zaseban WC.

Unutarnjim stubištem dolazi se na kat, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim garderobnim prostorom i privatnom kupaonicom. Sve tri spavaće sobe nude atraktivne poglede prema moru i plaži. Posebnost glavne spavaće sobe je samostojeća kada s panoramskim pogledom na more, što dodatno naglašava luksuzni karakter nekretnine.

Posebnost vile predstavlja prostrana krovna terasa, osmišljena kao privatna wellness i društvena oaza. Na njoj se nalaze fitness prostor, opremljen kvalitetnom Technogym opremom za vježbanje, sauna, whirlpool odnosno jacuzzi i vanjski tuš, a prostor upotpunjuju kvalitetan lounge namještaj te vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom za do deset osoba. Zbog položaja oko devet metara iznad mora terasa nudi izniman panoramski pogled na Jadransko more i Velebit.

Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo osmišljen vanjski prostor s bazenom od 30 m2, koji okružuje uređeni mediteranski vrt. Približno 703 m2 velika parcela oblikovana je u suradnji s krajobraznim arhitektom i zasađena starim maslinama, palmama, lavandom i drugim mediteranskim biljem. Vrt je opremljen potpuno automatskim sustavom navodnjavanja, a uz bazen je uređena i djelomično natkrivena terasa.

Jedna od najvećih posebnosti vile A je izravan privatni pristup plaži. Kroz vrtna vrata vodi privatni izlaz izravno iz vrta na prirodnu pješčanu plažu, zbog čega vila predstavlja rijetku kombinaciju privatnosti, uređenog vanjskog prostora i neposrednog kontakta s morem.

Unutrašnjost vile pažljivo je oblikovana u suradnji s renomiranom njemačkom tvrtkom PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga, a luksuzni lounge namještaj izradila je tvrtka IKONO iz Paderborna. Cijela nekretnina opremljena je s velikim naglaskom na kvalitetu, estetiku i funkcionalnost.

Kupaonice krase podovi od francuskog prirodnog kamena Antique Burgundy Pavers, tuševi od prirodnog kamena Antique Grimaud Limestone, sanitarna oprema proizvođača Villeroy & Boch te armature AXOR. Kvalitetna kuhinja s premium ugradbenim aparatima izrađena je u njemačkoj stolarskoj radionici.

Posebna pozornost posvećena je i ambijentu interijera. Višerazinski koncept rasvjete s djelomično indirektnim osvjetljenjem stvara ugodnu i elegantnu atmosferu, a unutarnju opremu upotpunjuju pažljivo odabrana umjetnička djela. Vila se prodaje u potpunosti luksuzno namještena i spremna za trenutačno turističko iznajmljivanje, što predstavlja važnu prednost i s investicijskog aspekta.

Vila je građena i opremljena uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja. Oprema između ostalog uključuje zvučni sustav, videonadzorni sustav s kamerama, automatski sustav navodnjavanja, saunu, jacuzzi, vanjsku kuhinju i dva vanjska tuša. Vila ima dva vanjska parkirna mjesta. Na susjednoj parceli postoji dodatna mogućnost izvedbe XXL garaže sa spremištem i priključkom za punjenje električnih vozila.

Lokacija predstavlja jedno od privlačnijih mirnih područja Sjeverne Dalmacije. Ljubač se nalazi u slikovitom zaljevu oko 20 kilometara od Zadra te je poznat po kristalno čistom moru, prirodnoj pješčanoj plaži i opuštenom mediteranskom ambijentu. Vila A pritom ima posebnu prednost jer stoji neposredno uz prirodnu plažu i omogućuje privatni pristup iz vlastitog vrta do mora.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina Zadra, jednog od najvažnijih povijesnih i turističkih središta na hrvatskoj obali, udaljenog od Ljubača oko 20 kilometara. Međunarodna zračna luka osigurava dobru povezanost s europskim destinacijama, a u blizini se nalaze i Nin te otoci Pag i Vir. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora mogu uživati u obližnjem Velebitu te brojnim mogućnostima za planinarenje, biciklizam, vodene sportove i istraživanje dalmatinske obale.

Vila Four Seasons Ljubač A predstavlja iznimnu kombinaciju izravnog položaja uz more i privatnog pristupa pješčanoj plaži, raskošnog vanjskog prostora, triju spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, privatnog wellnessa na krovnoj terasi, bazena, vrhunske unutarnje opreme i suvremenih tehničkih rješenja. Zbog svoje koncepcije, potpune opremljenosti i iznimne beachfront lokacije predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzno privatno stanovanje odnosno kuću za odmor tako i za investiciju u turističko iznajmljivanje višeg cjenovnog razreda.

Mogućnost kupnje i susjedne vile Four Seasons Ljubač B.

Srdačno Vas pozivamo na razgledavanje.

Za više informacija i prezentaciju nekretnine kontaktirajte nas.

Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si