Obiteljska kuća 364 m², Ražanac

Na iznimnoj lokaciji u naselju Ljubač u Sjevernoj Dalmaciji posredujemo pri prodaji luksuzne vile Four Seasons Ljubač B, koja se nalazi svega približno 50 metara od mora i prirodne pješčane plaže. Suvremeno osmišljena nekretnina objedinjuje modernu arhitekturu, vrhunske materijale, dovršenu unutarnju opremu i brojne elemente za udoban mediteranski život, a njezina posebna prednost su prekrasni pogledi na Jadransko more i moćni planinski masiv Velebit.

Vila se nalazi na parceli veličine približno 560 m2 i obuhvaća 329,42 m2 stambene površine. Objekt je osmišljen u tri etaže, koje uključuju prizemlje, kat i raskošnu krovnu etažu odnosno terasu. Promišljeni raspored prostorija osigurava visoku razinu udobnosti i privatnosti, a velike staklene površine stvaraju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnje stambene prostore s vanjskim terasama, vrtom i bazenom.

U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i suvremenu kuhinju. Raspored omogućuje izravnu povezanost boravišnog dijela s terasom, vrtom i bazenom te tako stvara ugodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog načina života. Na ovoj etaži nalazi se i fitness prostor s izravnim pristupom bazenskoj terasi, opremljen kvalitetnom Technogym opremom za vježbanje, praonica, ostava i zaseban WC.

Unutarnjim stubištem dolazi se na kat, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim garderobnim prostorom i privatnom kupaonicom. Glavna spavaća soba dodatno ima i privatni balkon s pogledom na more. Gornja spavaća etaža osmišljena je s velikim naglaskom na privatnost i udobnost te zahvaljujući velikim staklenim površinama omogućuje ugodne poglede na okolni mediteranski krajolik i more.

Posebnost vile predstavlja krovna terasa veličine približno 110 m2, osmišljena kao privatna wellness i društvena oaza. Na njoj se nalaze sauna, whirlpool odnosno jacuzzi, kupaonica, vanjski tuš te udoban lounge namještaj. Prostor upotpunjuju vanjska kuhinja i blagovaonica za do deset osoba, a zbog položaja približno devet metara iznad terena terasa nudi izniman panoramski pogled na Jadransko more i Velebit.

Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo osmišljen vanjski prostor s 35 m2 velikim grijanim bazenom, koji okružuje uređeni mediteranski vrt. Okolica vile oblikovana je u suradnji s krajobraznim arhitektom i zasađena starim maslinama, palmama, lavandom i drugim mediteranskim biljem. Vrt je opremljen potpuno automatskim sustavom navodnjavanja, a uz bazen je uređena djelomično natkrivena terasa koja pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje.

Unutrašnjost vile pažljivo je oblikovana u suradnji s renomiranom njemačkom tvrtkom PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga, a cijela je nekretnina opremljena s velikim naglaskom na kvalitetu, estetiku i funkcionalnost. Kupaonice krase podovi od francuskog prirodnog kamena Antique Burgundy Pavers, tuševi od prirodnog kamena Antique Grimaud Limestone te kvalitetna sanitarna oprema i armature priznatih proizvođača. Po mjeri izrađeni ugradbeni i walk-in garderobni ormari te potpuno opremljena kuhinja s premium ugradbenim aparatima izrađeni su u njemačkoj stolarskoj radionici.

Posebna pozornost posvećena je i ambijentu interijera. Višerazinski koncept rasvjete s djelomično indirektnim osvjetljenjem stvara ugodnu i elegantnu atmosferu, a unutarnju opremu nadopunjuju pažljivo odabrana umjetnička djela. Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za uporabu odnosno turistički najam, što predstavlja važnu prednost i s investicijskog aspekta.

Vila je građena i opremljena uz uporabu kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja. Ugrađena je vrhunska aluminijska stolarija, a fasada je izvedena s približno 10 cm toplinske izolacije i dekorativnim elementima od kamena Travertino. Za visoku razinu stambene udobnosti brinu podno grijanje i klimatizacija u svim prostorijama, a dodatnu udobnost osigurava integrirani Bluetooth zvučni sustav koji omogućuje reprodukciju glazbe u različitim dijelovima kuće i na terasama.

Za sigurnost nekretnine brinu suvremeni alarmni sustav i videonadzor, što omogućuje učinkovitu zaštitu objekta i u vrijeme odsutnosti vlasnika. Vila ima dva vanjska parkirna mjesta. Na susjednoj parceli postoji dodatna mogućnost izvedbe odnosno kupnje XXL garaže s ostavom i priključkom za punjenje električnih vozila, za koju je već ishođena građevinska dozvola.

Lokacija predstavlja jedno od privlačnijih mirnih područja Sjeverne Dalmacije. Ljubač se nalazi u slikovitom zaljevu približno 20 kilometara od Zadra te je poznat po kristalno čistom moru, prirodnoj pješčanoj plaži i opuštenom mediteranskom ambijentu. Vila je od obale udaljena svega približno 50 metara, zbog čega omogućuje neposrednu blizinu mora, a istodobno nudi privatnost i mir koje je na turistički opterećenijim lokacijama teško pronaći.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina Zadra, jednog od najvažnijih povijesnih i turističkih središta na hrvatskoj obali, koji je od Ljupča udaljen približno 20 kilometara. Međunarodna zračna luka osigurava dobru povezanost s europskim destinacijama, a u blizini se nalaze i Nin te otoci Pag i Vir. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora mogu uživati u obližnjem planinskom masivu Velebit te brojnim mogućnostima za planinarenje, biciklizam, vodene sportove i istraživanje dalmatinske obale.

Vila Four Seasons Ljubač B predstavlja iznimnu kombinaciju neposredne blizine mora, raskošnog vanjskog prostora, triju spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, privatnog wellnessa na krovnoj terasi, grijanog bazena, vrhunske unutarnje opreme i suvremenih tehničkih rješenja. Zbog svoje koncepcije, potpune opremljenosti i atraktivne lokacije predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzno privatno stanovanje odnosno kuću za odmor tako i za investiciju u turistički najam višeg cjenovnog razreda.

Mogućnost kupnje i susjedne vile Four Seasons Ljubač A.

Lijepo pozvani na razgledavanje.

Za više informacija i predstavljanje nekretnine kontaktirajte nas

Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si