Obiteljska kuća 135 m², Privlaka

Moderna vila s bazenom, krovnom terasom i jacuzzijem u Privlaci

Najvažnije značajke nekretnine

- završena 2024. godine
- 3 spavaće sobe
- otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja površine oko 46 m2
- moderna ugradbena kuhinja s kuhinjskim otokom
- privatni grijani bazen s dizalicom topline
- uređeni vrt i prostrana terasa uz bazen
- podno grijanje
- moderna tehnologija dizalice topline
- klimatizacijski uređaji za grijanje i hlađenje
- prostrana terasa na prvom katu
- oko 38,58 m2 krovne terase
- jacuzzi na krovnoj terasi
- otvoren pogled preko Privlake prema moru
- dvije vrtne kućice kao dodatni spremišni prostor
- 3 privatna parkirna mjesta u dvorištu
- moderna i kvalitetna oprema
- mirna lokacija u Privlaci kod Zadra

Opis nekretnine

Na mirnoj lokaciji u Privlaci kod Zadra smjestila se ova moderna vila, završena 2024. godine, koja nudi kvalitetan standard stanovanja, prostrane vanjske površine, suvremenu tehničku opremu i promišljen raspored prostorija.

Arhitektura vile kombinira čiste moderne linije s toplim i ugodnim interijerom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju skladnu povezanost između unutarnjeg prostora, terasa i vrta.

Središnji dio prizemlja čini prostrani otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje površine oko 46 m2. Moderna kuhinja s kuhinjskim otokom, veliki blagovaonski prostor i udoban dnevni boravak čine ugodno središte svakodnevnog života i druženja.

Stanovanje na dvije etaže

Vila raspolaže s ukupno tri spavaće sobe. Jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju, dok su dvije dodatne spavaće sobe smještene na katu. Takav raspored pruža dovoljno privatnosti za obitelj i goste te je vrlo prikladan i za korištenje nekretnine kao kvalitetne kuće za odmor.

Kupaonice su uređene moderno i bezvremenski, s velikim keramičkim pločicama, walk-in tuševima sa staklenim pregradama i kvalitetnom sanitarnom opremom.

Uz stambene i spavaće prostorije, vila ima i praktične pomoćne prostorije poput spremišta te prostora za pranje i kućanske potrebe.

Posebnu vrijednost predstavlja velika terasa na prvom katu. Sastoji se od natkrivenog dijela površine 19,53 m2 i nenatkrivenog dijela površine 20,94 m2, čime se stambeni prostor dodatno proširuje tijekom toplijih mjeseci.

Krovna terasa s jacuzzijem i otvorenim pogledom

Jedan od glavnih aduta ove vile svakako je prostrana krovna terasa s jacuzzijem.

Površine je oko 38,58 m2 i pruža dovoljno prostora za sunčanje, odmor i druženje. S krovne terase pruža se širok pogled preko okolice Privlake prema moru.

Jacuzzi ovu razinu pretvara u poseban privatni prostor za opuštanje, idealan za mirne večeri, zalaske sunca i uživanje na otvorenom.

Privatni bazen i vrt

Vanjski prostor vile u potpunosti je prilagođen mediteranskom načinu života.

Ispred kuće nalazi se privatni bazen, okružen velikom sunčanom terasom i uređenim vrtom. Bazen ima vlastitu dizalicu topline, što omogućuje produljenje razdoblja korištenja u odnosu na klasični negrijani vanjski bazen.

Natkrivena terasa te dvije velike tende uz kuću pružaju dodatnu zaštitu od sunca i stvaraju ugodan prostor za sjedenje i boravak neposredno uz bazen.

Uređeni vrt dodatno naglašava privatnost i ugodnu atmosferu cijele nekretnine.

Dvije zasebne vrtne kućice nude praktičan dodatni prostor za odlaganje bicikala, vrtnog alata, opreme za bazen i drugih stvari.

Moderna i energetski učinkovita tehnička oprema

Vila je opremljena suvremenim sustavima koji omogućuju visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Podno grijanje, kao i sustav grijanja i hlađenja putem klima-uređaja, centralno se pokreću i reguliraju pomoću energetski učinkovite dizalice topline.

I bazen se zagrijava putem zasebne dizalice topline.

Kombinacija moderne građevinske tehnologije, dobre toplinske zaštite te učinkovitih sustava grijanja i hlađenja čini ovu vilu prikladnom kako za odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje.

Privatnost i parkirna mjesta

Nekretnina ima privatni vanjski prostor s vrtom i bazenom.

U dvorištu se nalaze tri privatna parkirna mjesta, što osigurava dovoljno prostora za više vozila, kako za vlasnike tako i za goste.

Lokacija – Privlaka kod Zadra

Vila se nalazi u Privlaci, poznatom dalmatinskom mjestu u Zadarskoj županiji. Privlaka je smještena na poluotoku i okružena tipičnim mediteranskim krajolikom te Jadranskim morem.

Mjesto je poznato po mirnoj atmosferi, brojnim uvalama, čistom moru i plažama pogodnim za obitelji. Upravo ta kombinacija čini Privlaku zanimljivom kako za privatno stanovanje tako i za vlasnike nekretnina za odmor.

U samom mjestu dostupne su trgovine, ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za svakodnevni život. Istodobno, Privlaka je zadržala mirniji i opušteniji karakter u usporedbi s većim turističkim središtima.

Posebna prednost lokacije je i dobra povezanost s okolnim mjestima. Povijesni grad Nin i otok Vir nalaze se u blizini, dok je Zadar sa svojom starom gradskom jezgrom, restoranima, trgovinama i kulturnim sadržajima također lako dostupan.

Zbog dobre prometne povezanosti Privlaka je zanimljiva ne samo kao destinacija za odmor, već i za duže boravke ili cjelogodišnje stanovanje.

Sama vila dodatno se ističe otvorenim pogledom preko okolice prema moru, što stvara ugodan osjećaj prostora, privatnosti i mediteranskog ambijenta.

Nekretnina za život i odmor na Jadranu

Zahvaljujući kombinaciji moderne arhitekture i kvalitetne opreme, ova vila prikladna je kao privatna rezidencija, kuća za odmor ili nekretnina za kupce koji traže modernu vilu na području Privlake i Zadra.

Poseban karakter nekretnini daju različite vanjske cjeline: bazen i vrt u prizemlju, velika terasa na katu te privatna krovna terasa s jacuzzijem.

Na taj način vila nudi više različitih prostora za odmor i boravak na otvorenom te idealne uvjete za uživanje u mediteranskoj klimi i životu uz hrvatsku obalu.

Za dodatne informacije ili dogovor termina za osobni razgled nekretnine slobodno nam se obratite.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
Mobilni: +385 95 3907 032
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
️E-mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr