Obiteljska kuća Kaštel, Buje, Buje

RE/MAX Centar nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu i rijetko dostupnu poslovno-stambenu nekretninu ukupne površine gotovo 400 m², smještenu na velikoj, potpuno ograđenoj građevinskoj parceli površine čak 1.800 m². Riječ je o nekretnini koja na jedinstven način objedinjuje udoban i prostran obiteljski život, veliki poslovni prostor s manjim proizvodnim pogonom te izniman potencijal za daljnji razvoj i investiciju.

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo njezina multifunkcionalnost. Ovdje možete živjeti, raditi i razvijati vlastitu poslovnu ili turističku priču na jednoj lokaciji, bez kompromisa između privatnog i poslovnog prostora. Zahvaljujući velikoj građevinskoj okućnici, nekretnina pruža i dodatne mogućnosti za budućnost, bilo da se radi o izgradnji bazena, dodatne stambene jedinice ili stvaranju novih sadržaja za osobne ili poslovne potrebe, uz provjeru važećih urbanističkih uvjeta.

Stambeni dio nalazi se na katu i prostire se kroz iznimno prostran i svijetao interijer otvorenog, open space koncepta. U stan se ulazi preko natkrivenih ulaznih stepenica, a nakon ulaska hodnik vodi prema pojedinim dijelovima stambenog prostora. Prva spavaća soba posebno je izdvojena i vrlo komforna te ima vlastito predsoblje, kupaonicu i izlaz na balkon, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i udobnosti.

Nastavkom kroz hodnik dolazi se u veliki dnevni prostor u kojem su skladno povezani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Otvoren raspored, obilje prirodnog svjetla i osjećaj prostranosti stvaraju iznimno ugodan ambijent za svakodnevni život, ali i za druženja s obitelji i prijateljima.

Poseban doživljaj ove nekretnine pruža prekrasno uređen i potpuno ostakljen zimski vrt koji predstavlja svojevrsno srce doma. Zahvaljujući velikim staklenim površinama prostor je tijekom cijele godine prepun prirodnog svjetla i idealan za uzgoj biljaka, kojih se ovdje nalazi zaista mnogo. Posebnu atmosferu stvaraju veliki kamin na drva i krušna peć za pizzu, pretvarajući ovaj prostor u savršeno mjesto za opuštanje, obiteljska okupljanja, večere i uživanje u toplini doma tijekom hladnijih mjeseci.

Iz zimskog vrta izlazi se u prostrano dvorište površine približno 1.800 m², koje je u cijelosti građevinsko i potpuno ograđeno. Okućnica pruža izniman osjećaj privatnosti, sigurnosti i slobode te nudi dovoljno prostora za različite sadržaje i buduće projekte. U dvorištu se nalazi i lijepo uređena vrtna kuća opremljena za boravak i pripremu hrane na otvorenom, što je čini idealnim mjestom za ljetna druženja, roštiljanje i uživanje na otvorenom.

Stambeni dio dodatno raspolaže s još dvije komforne spavaće sobe i kupaonicom, čime je osigurano dovoljno prostora i za veću obitelj, goste ili eventualnu turističku namjenu. Cijeli stambeni prostor projektiran je tako da pruža udobnost, funkcionalnost i povezanost s velikom okućnicom.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine približno 198 m² koji uključuje i manji proizvodni pogon. Prostor je izuzetno funkcionalan, prostran i ispunjen prirodnim svjetlom, a nekoliko različitih ulaza i izlaza prema dvorištu omogućuje jednostavnu organizaciju poslovanja i prilagodbu različitim djelatnostima. Upravo ovaj dio nekretnine otvara brojne mogućnosti poduzetnicima koji žele imati vlastiti poslovni prostor uz stanovanje, ali i investitorima koji traže nekretninu s potencijalom za različite poslovne namjene.

Ovisno o potrebama i važećim propisima, prostor može biti zanimljiv za proizvodnju, skladištenje, uredsku ili uslužnu djelatnost, različite oblike privatne prakse, medicinski turizam, turističke sadržaje ili neku potpuno novu poslovnu ideju budućeg vlasnika. Kombinacija gotovo 200 m² poslovnog prostora i prostranog stambenog dijela čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za poduzetnike i investitore.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na kvalitetu i komfor. Odlikuju je talijanski dizajn, kvalitetni materijali i vrlo funkcionalno iskorišten prostor. Za grijanje i hlađenje na raspolaganju su centralno grijanje, kamin na pelete u stanu, kamin na drva te klima uređaji na obje etaže koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Dodatna prednost je i rampa za osobe s težom pokretljivošću, čime je nekretnina pristupačnija i funkcionalnija za različite potrebe.

Za parkiranje su osigurana dva natkrivena parkirna mjesta, dok velika okućnica omogućuje parkiranje još približno deset vozila ukoliko za tim postoji potreba. Ovakva mogućnost posebno je vrijedna u slučaju poslovnog korištenja, turističkog najma ili razvoja dodatnih sadržaja.

Zahvaljujući svojoj veličini, položaju, rasporedu, poslovnom prostoru i velikoj građevinskoj okućnici, ova nekretnina predstavlja puno više od klasične obiteljske kuće. Ona je odlična prilika za sve koji žele spojiti život i posao na jednom mjestu, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal nekretnine za turistički najam, medicinski turizam, proizvodnju, uslužne djelatnosti ili razvoj dodatnih stambenih i rekreativnih sadržaja.

Velika građevinska parcela od približno 1.800 m² dodatno povećava vrijednost ove nekretnine i ostavlja budućem vlasniku prostor za realizaciju vlastitih ideja. Bazen, dodatna stambena jedinica, apartmani, wellness sadržaji, veliki privatni vrt ili potpuno nova poslovna namjena samo su neke od mogućnosti koje ova nekretnina potencijalno pruža, ovisno o prostornim i urbanističkim uvjetima.

Ovo je nekretnina za one koji ne traže samo kvadrate, već žele prostor, privatnost, kvalitetu, poslovnu funkcionalnost i slobodu stvaranja vlastite priče. Rijetka kombinacija gotovo 400 m² ukupne površine, velikog poslovnog prostora, manjeg proizvodnog pogona, prostranog stambenog dijela i čak 1.800 m² građevinske okućnice čini ovu ponudu iznimno zanimljivom na tržištu.

Idealna za život, poduzetništvo, investiciju i razvoj – nekretnina koja već danas nudi mnogo, a sutra može ponuditi još više.

ID CODE: 3-75649

Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fax: 00385 52 638 220
Licenca: 231/2019
E-mail: d.ukota@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com