1/10
Obiteljska kuća Gradac, Gradac
€ 882.000
Oglas ažuriran 15. 09. 2026.
Opis
referenca: ST6193
Poput hotela: vila sa 6 stanova i 22 sobe, 200 metara od mora i uhodanim poslovanjem
Na svega 200 metara od mora i plaže, u prepoznatljivom mediteranskom ambijentu Gradca, smjestila se prostrana vila koja svojim kapacitetom, položajem i postojećom turističkom namjenom predstavlja iznimno zanimljivu priliku za ulaganje na Makarskoj rivijeri.
Nekretnina raspolaže s impresivnih 500,70 m² neto korisne površine, odnosno 651,56 m² bruto razvijene površine, raspoređenih kroz prizemlje, prvi kat te drugi kat.
Organizirana je u šest funkcionalnih stambenih jedinica, s ukupno 22 sobe odnosno stambene prostorije, uz više kuhinja, kupaonica i toaleta te brojne natkrivene terase, balkone i lođe.
Vila se trenutno koristi za turistički najam apartmana i soba, što je čini posebno zanimljivom kupcu koji traži nekretninu s postojećom turističkom funkcijom, ali i prostorom za daljnje unapređenje i razvoj. Raspored šest stambenih cjelina omogućuje različite modele budućeg korištenja – nastavak apartmanskog i sobnog smještaja, podizanje razine postojećeg turističkog proizvoda, dugoročniji najam ili kombinaciju privatnog boravka vlasnika i turističke djelatnosti.
Upravo velika površina i broj smještajnih jedinica na samo nekoliko minuta hoda od mora predstavljaju jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine.
Elegantno pročelje s arkadama, prostrane terase i balkoni daju vili prepoznatljiv mediteranski karakter. S viših etaža i pojedinih terasa otvaraju se lijepi pogledi prema moru, okolnom mjestu i impresivnom planinskom krajoliku. Vanjski prostori pružaju dovoljno mjesta za jutarnju kavu, doručak na otvorenom ili mirne ljetne večeri – upravo one detalje koji čine razliku u iskustvu gosta na Jadranu. Mediteransko zelenilo, masline, smokve i raskošna bugenvilija dodatno stvaraju osjećaj topline i odmora, dok je more udaljeno svega 200 metara.
Prizemlje raspolaže s ukupno 170,15 m² NKP-a, prvi kat s 169,60 m², a drugi kat/visoko potkrovlje s dodatnih 160,95 m², što čini ukupno 500,70 m² neto korisne površine.
Ukupna površina zemljišta iznosi 422 m², od čega dvorišni dio obuhvaća 163 m². Parkiranje je osigurano na vlastitoj parceli.
Objekt je armiranobetonske konstrukcije, s višestrešnim krovom pokrivenim crijepom, pročeljem izvedenim u kombinaciji kamena i ETICS sustava te podovima u keramici i parketu. Nekretnina je djelomično renovirana 2000. godine i priključena je na potrebnu komunalnu infrastrukturu.
Ono što ovu nekretninu izdvaja jest:
Šest stambenih jedinica.
22 sobe i stambene prostorije.
500,70 m² neto korisne površine.
163 m² uređene okućnice
Postojeći turistički najam.
More i plaža na svega 200 metara
Za investitora koji prepoznaje vrijednost velikog smještajnog kapaciteta u neposrednoj blizini mora, ova vila otvara mogućnost nastavka postojećeg turističkog najma, njegova unapređenja i repozicioniranja prema višem segmentu tržišta.
Istodobno, raspored nekretnine omogućuje i sasvim drugačiju viziju – od velike mediteranske rezidencije do kombinacije privatnog stanovanja i poslovanja.
U neposrednoj blizini nalaze se plaže, šetnice, trgovine i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak gostiju i svakodnevni život.
Dokumentacija je uredna.
Nekretnina ovakvog kapaciteta, svega nekoliko minuta hoda od mora, zaslužuje da se doživi uživo.
Za sve dodatne informacije, dokumentaciju, detalje o nekretnini i dogovor termina razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519.
Nives Ivković, mag. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent
095 399 5519
RADAC – INVESTMENT VILLA 200 M FROM THE SEA
An exceptional investment opportunity on the Adriatic coast, only 200 metres from the sea and beach.
This impressive Mediterranean villa offers 500.70 m² of net usable area, arranged as six functional residential units with a total of 22 rooms, numerous terraces, balconies and loggias, and beautiful views towards the sea and surrounding landscape.
The property is currently used for tourist rental of apartments and rooms, offering an excellent opportunity to continue and further develop an established hospitality concept.
The villa stands on a 422 m² plot, including 163 m² of outdoor area, with parking available on the property.
An attractive opportunity for investors seeking a substantial coastal property with significant accommodation capacity and further development potential.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.
Nives Ivković, mag. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent
+38595-3995519
À seulement 200 mètres de la mer, cette spacieuse villa méditerranéenne de 500,70 m², composée de six unités résidentielles et actuellement exploitée en location touristique, représente une excellente opportunité d’investissement sur la côte adriatique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Nives Ivković, mag. oec.
Agente immobiliere, Dogma nekretnine d.o.o.
+38595-3995519
nives.oivkovic@dogma-nekretnine.com
ID CODE: ST6193
Nives Ivković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/399-5519
Tel: 01/647-3011
E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com
Nekretnina raspolaže s impresivnih 500,70 m² neto korisne površine, odnosno 651,56 m² bruto razvijene površine, raspoređenih kroz prizemlje, prvi kat te drugi kat.
Organizirana je u šest funkcionalnih stambenih jedinica, s ukupno 22 sobe odnosno stambene prostorije, uz više kuhinja, kupaonica i toaleta te brojne natkrivene terase, balkone i lođe.
Vila se trenutno koristi za turistički najam apartmana i soba, što je čini posebno zanimljivom kupcu koji traži nekretninu s postojećom turističkom funkcijom, ali i prostorom za daljnje unapređenje i razvoj. Raspored šest stambenih cjelina omogućuje različite modele budućeg korištenja – nastavak apartmanskog i sobnog smještaja, podizanje razine postojećeg turističkog proizvoda, dugoročniji najam ili kombinaciju privatnog boravka vlasnika i turističke djelatnosti.
Upravo velika površina i broj smještajnih jedinica na samo nekoliko minuta hoda od mora predstavljaju jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine.
Elegantno pročelje s arkadama, prostrane terase i balkoni daju vili prepoznatljiv mediteranski karakter. S viših etaža i pojedinih terasa otvaraju se lijepi pogledi prema moru, okolnom mjestu i impresivnom planinskom krajoliku. Vanjski prostori pružaju dovoljno mjesta za jutarnju kavu, doručak na otvorenom ili mirne ljetne večeri – upravo one detalje koji čine razliku u iskustvu gosta na Jadranu. Mediteransko zelenilo, masline, smokve i raskošna bugenvilija dodatno stvaraju osjećaj topline i odmora, dok je more udaljeno svega 200 metara.
Prizemlje raspolaže s ukupno 170,15 m² NKP-a, prvi kat s 169,60 m², a drugi kat/visoko potkrovlje s dodatnih 160,95 m², što čini ukupno 500,70 m² neto korisne površine.
Ukupna površina zemljišta iznosi 422 m², od čega dvorišni dio obuhvaća 163 m². Parkiranje je osigurano na vlastitoj parceli.
Objekt je armiranobetonske konstrukcije, s višestrešnim krovom pokrivenim crijepom, pročeljem izvedenim u kombinaciji kamena i ETICS sustava te podovima u keramici i parketu. Nekretnina je djelomično renovirana 2000. godine i priključena je na potrebnu komunalnu infrastrukturu.
Ono što ovu nekretninu izdvaja jest:
Šest stambenih jedinica.
22 sobe i stambene prostorije.
500,70 m² neto korisne površine.
163 m² uređene okućnice
Postojeći turistički najam.
More i plaža na svega 200 metara
Za investitora koji prepoznaje vrijednost velikog smještajnog kapaciteta u neposrednoj blizini mora, ova vila otvara mogućnost nastavka postojećeg turističkog najma, njegova unapređenja i repozicioniranja prema višem segmentu tržišta.
Istodobno, raspored nekretnine omogućuje i sasvim drugačiju viziju – od velike mediteranske rezidencije do kombinacije privatnog stanovanja i poslovanja.
U neposrednoj blizini nalaze se plaže, šetnice, trgovine i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak gostiju i svakodnevni život.
Dokumentacija je uredna.
Nekretnina ovakvog kapaciteta, svega nekoliko minuta hoda od mora, zaslužuje da se doživi uživo.
Za sve dodatne informacije, dokumentaciju, detalje o nekretnini i dogovor termina razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519.
Nives Ivković, mag. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent
095 399 5519
RADAC – INVESTMENT VILLA 200 M FROM THE SEA
An exceptional investment opportunity on the Adriatic coast, only 200 metres from the sea and beach.
This impressive Mediterranean villa offers 500.70 m² of net usable area, arranged as six functional residential units with a total of 22 rooms, numerous terraces, balconies and loggias, and beautiful views towards the sea and surrounding landscape.
The property is currently used for tourist rental of apartments and rooms, offering an excellent opportunity to continue and further develop an established hospitality concept.
The villa stands on a 422 m² plot, including 163 m² of outdoor area, with parking available on the property.
An attractive opportunity for investors seeking a substantial coastal property with significant accommodation capacity and further development potential.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.
Nives Ivković, mag. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent
+38595-3995519
À seulement 200 mètres de la mer, cette spacieuse villa méditerranéenne de 500,70 m², composée de six unités résidentielles et actuellement exploitée en location touristique, représente une excellente opportunité d’investissement sur la côte adriatique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Nives Ivković, mag. oec.
Agente immobiliere, Dogma nekretnine d.o.o.
+38595-3995519
nives.oivkovic@dogma-nekretnine.com
ID CODE: ST6193
Nives Ivković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/399-5519
Tel: 01/647-3011
E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Nives Ivković.
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 500 m²
- Prostorije
- 5+
- Spavaće sobe
- 0
- Kupaonice
- 3+
- Balkon
- Da
- Terasa
- Da
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 882.000
- Cijena po m²
- 1.764 €/m²
Energetska učinkovitost
Energetski certifikat
Neklasificirano
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+8
Karta
Dodatne mogućnosti
Nives Ivković
