Obiteljska kuća Jušići, Matulji, Matulji

Šarmantna renovirana kamena kuća s dvije potpuno odvojene stambene jedinice prodaje se u mirnom i zelenom okruženju Jušića, nadomak Opatije i Rijeke. Spajajući tradicionalnu kamenu arhitekturu s modernom udobnošću i praktičnom funkcionalnošću, ova posebna nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže dom za stalno stanovanje, nekretninu za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam na području Kvarnera.

Kuća je pažljivo renovirana 2023. godine, uz posebnu pažnju posvećenu očuvanju autentične topline i karaktera izvorne kamene arhitekture. Interijer je promišljeno uređen i opremljen kako bi pružio udobnost suvremenog stanovanja, a istovremeno zadržao mediteranski ugođaj koji ovoj nekretnini daje njezin prepoznatljiv karakter.

Nekretnina raspolaže s približno 62 m² stambenog prostora i funkcionalno je podijeljena na dvije potpuno neovisne stambene jedinice, čime su unutar iste nekretnine zapravo formirana dva zasebna apartmana. Svaki apartman ima vlastiti zaseban ulaz i vlastitu kupaonicu, što omogućuje potpuno neovisno funkcioniranje dviju jedinica te pruža značajnu fleksibilnost za privatno, obiteljsko ili turističko korištenje.

Prva stambena jedinica ima površinu od približno 38 m² i nudi praktičan stambeni prostor pogodan za svakodnevno stanovanje ili boravak tijekom odmora. Druga jedinica ima približno 26 m² te dodatno uključuje galeriju, koja povećava funkcionalnost interijera i prostoru daje poseban ugođaj i dodatni karakter.

Dvije neovisne stambene jedinice budućem vlasniku pružaju nekoliko mogućnosti korištenja. Jedan apartman može se koristiti kao privatni stambeni prostor, dok se drugi može koristiti za smještaj članova obitelji ili prijatelja ili za turistički najam. Alternativno, oba apartmana mogu se iznajmljivati zasebno, dok se cijela nekretnina također može koristiti kao privatna kuća za odmor u blizini Opatije i Rijeke.

Posebno atraktivna značajka ove nekretnine velika je terasa površine približno 30 m². Ovaj prostrani vanjski prostor pruža izvrsno mjesto za jutarnju kavu, ljetne obroke, druženja s obitelji i prijateljima, opuštanje ili jednostavno uživanje u mirnom okruženju i obilju zelenila. Terasa značajno proširuje iskoristivi stambeni prostor i dodatno povećava privlačnost nekretnine kako za privatno stanovanje tako i za korištenje kao smještaj za odmor.

Ova nekretnina stoga pruža dvije mogućnosti unutar jedne kupnje nekretnine. Odvojenost apartmana omogućuje budućem vlasniku kombiniranje privatnog korištenja s potencijalnim prihodima od najma, neovisan smještaj različitih generacija ili gostiju te razvoj fleksibilnog koncepta turističkog najma u skladu s individualnim potrebama.

Nekretnina se već ranije uspješno koristila za turistički najam. Prethodna aktivnost iznajmljivanja predstavlja dodatnu vrijednost za kupca koji želi nastaviti s već uspostavljenim konceptom turističkog korištenja bez potrebe za potpunim preuređenjem postojeće funkcionalne organizacije nekretnine.

Još jedna važna prednost jest činjenica da se kuća prodaje potpuno namještena i spremna za trenutačno korištenje. Postojeći namještaj i oprema omogućuju budućem vlasniku da odmah počne koristiti nekretninu bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Ovisno o osobnim željama, mogu biti potrebne samo manje estetske prilagodbe kako bi se interijer prilagodio individualnom stilu i željama novog vlasnika.

Dodatni prostori za odlaganje dodatno povećavaju praktičnost nekretnine i pružaju korisne površine za čuvanje kućanskih predmeta, osobnih stvari i opreme. Zajedno s odvojenim ulazima, dvije kupaonice, galerijom i prostranom terasom, ove značajke doprinose iznimno funkcionalnom rasporedu pogodnom za nekoliko različitih načina korištenja.

Nekretnina nudi približno 62 m² stambenog prostora podijeljenog na dvije zasebne i funkcionalne stambene jedinice. Obuhvaća dva neovisna ulaza, dvije kupaonice, galeriju, dodatne prostore za odlaganje i terasu površine približno 30 m². Kuća je renovirana 2023. godine, prodaje se potpuno namještena i pruža mogućnost nastavka turističkog iznajmljivanja. Blizina Opatije i Rijeke dodatno povećava njezinu privlačnost za privatne i investicijske namjene, a nekretnina također ima urednu dokumentaciju.

Kombinacija dva odvojena apartmana posebno je atraktivna kupcima koji traže veću fleksibilnost od one koju može pružiti klasična pojedinačna stambena jedinica. Nekretnina istovremeno može služiti kao dom, mjesto za odmor i smještaj za članove obitelji ili prijatelje, uz zadržavanje potencijala za ostvarivanje dodatnog prihoda putem turističkog najma.

Jušići pružaju mirno i zeleno stambeno okruženje te istovremeno predstavljaju izvrsnu polazišnu točku za istraživanje šireg područja Kvarnera. Opatija, Rijeka, Jadransko more i brojne plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što stanovnicima i gostima omogućuje uživanje u obalnim atrakcijama uz povratak u mirnije okruženje udaljeno od najvećih ljetnih gužvi.

Blizina Opatije daje lokaciji posebnu vrijednost zahvaljujući jednostavnom pristupu jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija Kvarnera, poznatoj po elegantnoj arhitekturi, šetnicama uz more, restoranima i dugoj turističkoj tradiciji. Rijeka pruža dodatne gradske sadržaje, trgovine, usluge, kulturne atrakcije i prometne veze, zbog čega su Jušići praktična lokacija kako za svakodnevni život tako i za boravak tijekom odmora.

Za kupce koji traže renoviranu kamenu kuću u blizini Opatije, namještenu nekretninu za odmor na Kvarneru ili investicijsku nekretninu s dva odvojena apartmana i potencijalom za turistički najam, ovaj dom pruža privlačnu kombinaciju autentičnog karaktera, funkcionalnosti, vanjskog prostora i strateške lokacije.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4157

Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com