Istarska županija slovi kao jedna od najpogodnijih regija za život, te pruža mnoge prirodne ljepote potkrijepljene sa toplom mediteranskom klimom i jako srdačnim domicilnim stanovništvom. Na zapadu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Rovinj. Rovinj je bogat svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji predstavlja vodeću turističku destinaciju u Hrvatskoj.
Nedaleko centra Rovinja na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, nalazi se ovo prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 26428 m². Zemljište je pravilnog oblika i nalazi se na ravnom terenu, što omogućuje jednostavno i praktično korištenje parcele. Do zemljišta vodi uredan pristupni put, čime je osiguran jednostavan dolazak i pristup nekretnini. Na zemljištu se nalazi legalizirana prizemnica stambene namjene površine 106 m2 . Zahvaljujući svojoj velikoj površini, pravilnom obliku i ravnoj konfiguraciji terena, zemljište pruža brojne mogućnosti za različite poljoprivredne namjene. Uredan pristup dodatno doprinosi njegovoj funkcionalnosti i jednostavnijem održavanju.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veću poljoprivrednu parcelu na području Rovinja, u mirnom i prirodnom okruženju. Kombinacija velike površine, pravilnog oblika, ravnog terena i kvalitetnog pristupa kao i legaliziranog objekta čini ovu nekretninu vrlo praktičnom i preporučljivom za dugoročno korištenje ili ulaganje.