Obiteljska kuća Novalja, Novalja

LUKSUZNA VILA S BAZENOM U NOVALJI – 4 SPAVAĆE SOBE, 4 KUPAONICE, SAUNA I GARAŽA

U Novalji, na atraktivnoj i osamljenoj lokaciji, prodaje se moderna luksuzna vila s privatnim bazenom, saunom, garažom, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice.

Vila je projektirana kao samostojeća obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom raspoređenom kroz prizemlje i prvi kat, na parceli površine 620 m2. Prema idejnom projektu, zatvorena građevinska bruto površina iznosi 238,96 m2, od čega prizemlju pripada 117,34 m2, a katu 121,62 m2. Projektom je predviđen i ukopani privatni bazen bruto tlocrtne površine 36 m2.
Suvremena arhitektura, prostrani dnevni prostor, 4 spavaće sobe, sauna, privatni bazen, veliki vanjski prostori i vlastita garaža čine ovu vilu zanimljivom nekretninom za osobno korištenje, odmor na otoku Pagu ili turistički najam.

PRIZEMLJE – DNEVNI PROSTOR, SAUNA, GARAŽA I IZLAZ PREMA BAZENU
Prizemlje je koncipirano kao prostrana dnevna i wellness zona vile.
Glavni dio etaže zauzima veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s direktnom komunikacijom prema natkrivenim terasama i vanjskom prostoru.
Prema tlocrtu prizemlja, na ovoj etazi nalaze se i ulazni hall, vjetrobran, zasebni WC, sauna, dodatna kupaonica, izba, spremište, komunikacijski prostor i garaža za jedno vozilo.
Posebna prednost je sauna s pripadajućim sanitarnim prostorom, čime vila dobiva dodatnu wellness komponentu i postaje još zanimljivija za luksuzni turistički najam.
Dnevni prostor povezan je s natkrivenim terasama koje stvaraju prirodan nastavak interijera prema mediteranskom vanjskom prostoru i bazenu.

ISKAZ POVRŠINA PRIZEMLJA
Građevinska bruto površina prizemlja: 117,34 m2
Projektom je na prizemnoj etazi predviđen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, sauna, kupaonica, zasebni WC, izba, spremište, ulazni i komunikacijski prostori te garaža.

PRVI KAT – 4 SPAVAĆE SOBE I 4 KUPAONICE
Prvi kat predstavlja privatnu, spavaću zonu vile.
Prema dostavljenom tlocrtu, na katu su rasporedene četiri spavaće sobe – Soba I, Soba II, Soba III i Soba IV – te 4 kupaonice.
Uz spavaće sobe nalaze se garderobni i komunikacijski prostori, gospodarski prostor, stubište i podest.
Velika prednost ovog rasporeda su i tri balkona, koji dodatno proširuju privatne vanjske prostore spavaće etaže.
Organizacija kata vrlo je pogodna za veću obitelj, ali i za turistički najam vise kategorije jer omogućuje visoku razinu privatnosti gostiju.

ISKAZ POVRŠINA PRVOG KATA
Građevinska bruto površina prvog kata: 121,62 m2

UKUPNI ISKAZ POVRŠINA
Površina građevinske čestice – 620 m2
Prizemlje – 117,34 m2 GBP
Prvi kat – 121,62 m2 GBP
UKUPNA GRAĐEVINSKA BRUTO POVRŠINA ZATVORENOG PROSTORA: 238,96 m2

PRIVATNI BAZEN OD 36 m2
U sklopu parcele projektiran je ukopani privatni bazen bruto tlocrtne povrsine 36 m2, smjesten u vanjskom dijelu nekretnine i povezan s terasama prizemlja.
Koncept vile omogucuje formiranje privatne mediteranske zone za odmor sa sunčalistem, lounge prostorom i vanjskom blagovaonicom

GARAZA + 3 VANJSKA PARKIRNA MJESTA
Prema projektnoj dokumentaciji, na parceli su osigurana ukupno 4 parkirna mjesta – jedno vozilo smješta se u vlastitu garažu, dok su dodatna tri parkirna mjesta vanjska.

SUVREMENA MEDITERANSKA ARHITEKTURA
Vila je arhitektonski zamisljena kao suvremena interpretacija mediteranske kuce, s ravnim krovom i kombinacijom modernih i tradicionalnih materijala.
Prema projektu, procenja su jednostavnih i modernih linija, pri cemu su dijelovi prizemlja vecinom predvideni u kamenu, dok je kat zbukan. Nakon izgradnje predvideno je hortikulturno uredenje parcele autohtonim raslinjem, stablima te srednjim i niskim zelenilom.

VISOKOKVALITETNA GRADNJA I OPREMA
Vila je zamisljena kao nekretnina visokog standarda, s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku ucinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Predvidena je kvalitetna vanjska stolarija s troslojnim IZO staklom, elektromotorne rolete, velike klizne stijene u dnevnom prostoru, komarnici te moderna unutarnja stolarija.
U svim prostorijama predviđeno je podno grijanje s individualnom regulacijom temperature, dok je za grijanje i hlađenje predviđena inverter klimatizacija.
Kupaonice su planirane u modernom standardu, s kvalitetnom hidroizolacijom, sanitarnom opremom i keramikom.
Elektroinstalacije obuhvaćaju modernu rasvjetu, dovoljan broj utičnica, TV i podatkovne priključke te ostalu infrastrukturu.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA
Projektom je predviden priključak na javni vodoopskrbni sustav te elektroenergetsku i telekomunikacijsku infrastrukturu.
Do realizacije sustava javne odvodnje predviđena je vodonepropusna sabirna jama, nakon čega se objekt treba priključiti na javni sustav odvodnje.

LUKSUZNA VILA S BAZENOM U NOVALJI ZA ODMOR I INVESTICIJU
Ova luksuzna vila s bazenom u Novalji spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored i sadrzaje trazene kod premium nekretnina na Jadranu.
4 spavaće sobe i 4 kupaonice pružaju dovoljno prostora i privatnosti za veću obitelj ili goste, dok privatni bazen, sauna, garaža, tri dodatna parkirna mjesta, natkrivene terase i balkoni dodatno podižu razinu komfora.

Parcela od 620 m2, ukupna zatvorena GBP od 238,96 m2, dvije etaže i bazen od 36 m2 stvaraju skladan odnos unutarnjeg i vanjskog prostora. Projektom je predviđena jedna stambena jedinica kroz prizemlje i kat.
Nekretnina je pogodna za kupce koji traže modernu vilu s bazenom u Novalji, luksuznu obiteljsku kuću na otoku Pagu ili nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Prestige Invest Croatia
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 812

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr