Četverosobni stan Novalja, Novalja

TROETAŽNI STAN NA PRODAJU U NOVALJI – 3 SPAVAĆE SOBE, 102,30 m², VRT I 2 PARKIRNA MJESTA

Novalja – prodaje se prostrani troetažni stan S1 s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim WC-om, TV salonom/galerijom, privatnim vrtom i dva parkirna mjesta.

Stan se prostire kroz prizemlje, prvi i drugi kat, što mu daje karakter i privatnost kuće, uz praktičnost stambene jedinice.
Ukupna stvarna površina stana s pripadajućim otvorenim prostorima iznosi 114,24 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 102,30 m².
Uz stan dodatno pripadaju dva parkirna mjesta P3 i P4 ukupne površine 23,50 m² te vrt površine 22,35 m².

Funkcionalan raspored na tri etaže jasno odvaja dnevnu zonu od privatnog dijela sa spavaćim sobama, zbog čega je nekretnina pogodna za obiteljsko stanovanje, boravak tijekom odmora ili kao nekretnina za turistički najam u Novalji.

PRIZEMLJE – DNEVNI PROSTOR I NATKRIVENA TERASA
Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu stana i organizirano je oko otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.
Iz dnevnog prostora ostvarena je povezanost s natkrivenom terasom, čime se tijekom toplijeg dijela godine životni prostor prirodno proširuje prema van.

Prizemlje obuhvaća:
Ulazni prostor – 3,26 m²
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 20,00 m²
WC – 1,35 m²
Gospodarski prostor – 1,65 m²
Spremište – 1,20 m²
Stubište – 5,17 m²
Ukupna zatvorena površina prizemlja: 32,63 m²
Natkrivena terasa – 8,70 m², odnosno 4,35 m² obračunski
Ukupna stvarna površina prizemlja: 41,33 m²
Ukupna obračunska površina prizemlja: 36,98 m²

PRVI KAT – SPAVAĆA SOBA, KUPAONICA I TV SALON/GALERIJA
Prvi kat osmišljen je kao kombinacija privatne i dodatne dnevne zone.
Posebnost ove etaže je TV salon/galerija površine 11,65 m², koji se može koristiti kao dodatni dnevni boravak, prostor za opuštanje, čitanje ili druženje.

Na istoj etaži nalazi se prva spavaća soba, kupaonica te izlaz na loggiu i balkon.
Stubište – 5,17 m²
TV salon/galerija – 11,65 m²
Spavaća soba I – 9,40 m²
Kupaonica I – 4,06 m²
Ukupna zatvorena površina prvog kata: 30,28 m²
Loggia – 1,02 m², odnosno 0,77 m² obračunski
Balkon I – 7,34 m², odnosno 3,67 m² obračunski
Ukupna stvarna površina prvog kata: 38,64 m²
Ukupna obračunska površina prvog kata: 34,72 m²

DRUGI KAT – DVIJE SPAVAĆE SOBE I KUPAONICA
Najviša etaža stana predstavlja mirniji privatni dio nekretnine s još dvije spavaće sobe, drugom kupaonicom i dodatnim balkonom.
Podest – 1,85 m²
Spavaća soba II – 9,78 m²
Spavaća soba III – 10,73 m²
Kupaonica II – 4,57 m²
Ukupna zatvorena površina drugog kata: 26,93 m²
Balkon II – 7,34 m², odnosno 3,67 m² obračunski
Ukupna stvarna površina drugog kata: 34,27 m²
Ukupna obračunska površina drugog kata: 30,60 m²
UKUPNI ISKAZ POVRŠINA STANA S1
Ukupna zatvorena površina – 89,84 m²
Ukupna otvorena i natkrivena površina – 24,40 m²
Ukupna stvarna površina stana S1: 114,24 m²
Ukupna obračunska površina stana S1: 102,30 m²

Uz stan pripadaju:
Dva parkirna mjesta P3 + P4 – 23,50 m², obračunski 5,88 m²
Vrt V-S1 – 22,35 m², obračunski 2,24 m²
Parkirna mjesta i vrt zajedno imaju 45,85 m² stvarne površine, odnosno 8,12 m² obračunske površine.

Ako se pripadci pribrajaju obračunskoj površini stana, ukupno stan s pripadajućim parkingom i vrtom iznosi 110,42 m² obračunske površine.

TROETAŽNI STAN S KARAKTEROM KUĆE
Velika prednost ove nekretnine je raspored na čak tri etaže.
Za razliku od klasičnog apartmana, ovdje su dnevni i spavaći prostori jasno odvojeni. Prizemlje je namijenjeno svakodnevnom životu i druženju, prvi kat donosi dodatni TV salon/galeriju i jednu spavaću sobu, dok se na drugom katu nalaze još dvije spavaće sobe.
Ukupno stan raspolaže s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, dodatnim WC-om, dva dnevna prostora, natkrivenom terasom, loggiom i dva balkona.
Dodatnu vrijednost predstavljaju vlastiti vrt i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Takva organizacija prostora posebno odgovara obiteljima i kupcima koji u Novalji traže veću nekretninu s više privatnosti i vanjskog prostora.

STAN NA PRODAJU U NOVALJI – ZA ODMOR, STANOVANJE I TURISTIČKI NAJAM
Ovaj troetažni stan na prodaju u Novalji zanimljiv je kupcima koji ne žele klasičan manji apartman, nego nekretninu koja pruža više prostora i jasnu podjelu između dnevne i privatne zone.
Tri spavaće sobe omogućuju ugodan smještaj obitelji i gostiju, dok TV salon/galerija pruža dodatni prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.

Vlastiti vrt, natkrivena terasa, loggia, dva balkona i dva parkirna mjesta dodatno povećavaju funkcionalnost nekretnine.
Ako tražite stan u Novalji s 3 spavaće sobe, troetažni apartman za obiteljski odmor ili nekretninu na otoku Pagu pogodnu za turistički najam, S1 svojim rasporedom i pripadajućim vanjskim prostorima predstavlja vrlo zanimljivu opciju.

Za više informacija, tlocrte, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja obratite se agenciji Prestige Invest Croatia.
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 813

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr