Četverosobni stan Novalja, Novalja

NOVALJA – Trosoban troetažni stan 200 m od mora, 102,30 m²

U Novalji se prodaje moderan i funkcionalno projektiran trosoban troetažni stan S2, smješten svega 200 m od mora.

Stan se prostire kroz prizemlje, prvi i drugi kat, a zahvaljujući rasporedu na tri etaže pruža znatno više privatnosti i osjećaj stanovanja u kući nego u klasičnom apartmanu.

Ukupna stvarna površina stana s pripadajućim otvorenim prostorima iznosi 114,24 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 102,30 m².

Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, zasebnim TV salonom/galerijom, natkrivenom terasom, loggiom i dva balkona.

Funkcionalna organizacija na tri etaže jasno odvaja dnevnu zonu od prostora za odmor, zbog čega je nekretnina pogodna za obiteljski boravak, stanovanje ili turistički najam u Novalji.

PRIZEMLJE – DNEVNI BORAVAK I NATKRIVENA TERASA
Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu stana.
Središnji dio etaže čini dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, uz izlaz prema natkrivenoj terasi.
Na ovoj etaži dodatno se nalaze ulazni prostor, zasebni WC, gospodarski prostor, spremište i unutarnje stubište koje povezuje sve tri etaže.

Iskaz površina prizemlja
Ulazni prostor – 3,26 m²
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 20,00 m²
WC – 1,35 m²
Gospodarski prostor – 1,65 m²
Spremište – 1,20 m²
Stubište – 5,17 m²
Ukupna zatvorena površina prizemlja: 32,63 m²
Natkrivena terasa – 8,70 m², obračunski 4,35 m²
Ukupna stvarna površina prizemlja: 41,33 m²
Ukupna obračunska površina prizemlja: 36,98 m²

PRVI KAT – SPAVAĆA SOBA I TV SALON/GALERIJA
Prvi kat kombinira privatni prostor s dodatnom dnevnom zonom.
Posebnost ove etaže je TV salon/galerija površine 11,65 m², koji predstavlja dodatni prostor za druženje i odmor te omogućuje jasno odvajanje glavnog dnevnog boravka u prizemlju od mirnije zone na katu.
Na prvom katu smještena je i prva spavaća soba, kupaonica, loggia i balkon.

Iskaz površina prvog kata
Stubište – 5,17 m²
TV salon/galerija – 11,65 m²
Spavaća soba I – 9,40 m²
Kupaonica I – 4,06 m²

Ukupna zatvorena površina prvog kata: 30,28 m²
Loggia – 1,02 m², obračunski 0,77 m²
Balkon I – 7,34 m², obračunski 3,67 m²
Ukupna stvarna površina prvog kata: 38,64 m²
Ukupna obračunska površina prvog kata: 34,72 m²

DRUGI KAT – DVIJE SPAVAĆE SOBE, KUPAONICA I BALKON
Drugi kat predstavlja zasebnu privatnu zonu stana.
Na ovoj etaži nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, druga kupaonica, podest te balkon površine 7,34 m².

Ovakav raspored omogućuje vrlo dobro odvajanje spavaćih prostorija te je posebno praktičan za obitelji s djecom ili za smještaj većeg broja gostiju.

Iskaz površina drugog kata
Podest – 1,85 m²
Spavaća soba II – 9,78 m²
Spavaća soba III – 10,73 m²
Kupaonica II – 4,57 m²

Ukupna zatvorena površina drugog kata: 26,93 m²
Balkon II – 7,34 m², obračunski 3,67 m²
Ukupna stvarna površina drugog kata: 34,27 m²
Ukupna obračunska površina drugog kata: 30,60 m²

UKUPNI ISKAZ POVRŠINA STANA S2
Ukupna zatvorena površina – 89,84 m²
Ukupna površina natkrivene terase, loggie i balkona – 24,40 m²
Ukupna stvarna površina stana S2: 114,24 m²
Ukupna obračunska površina stana S2: 102,30 m²

TROETAŽNI STAN S 3 SPAVAĆE SOBE U NOVALJI
Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegov troetažni koncept, koji pruža osjećaj privatnosti i organizaciju prostora karakterističnu za kuću.
U prizemlju se nalazi glavna dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu. Prvi kat donosi zaseban TV salon/galeriju, prvu spavaću sobu i kupaonicu, dok je drugi kat organiziran kao dodatna spavaća zona s dvije sobe i drugom kupaonicom.
Ukupno stan nudi 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, zasebni WC, dva dnevna prostora te čak četiri vanjska prostora – natkrivenu terasu, loggiu i dva balkona.
Takav raspored predstavlja zanimljivu alternativu klasičnom stanu ili apartmanu, posebno za kupce kojima su važni privatnost i mogućnost odvajanja dnevne i spavaće zone.

NOVALJA – STAN NA PRODAJU 200 m OD MORA
Lokacija svega 200 metara od mora dodatno povećava atraktivnost nekretnine za osobno korištenje tijekom cijele godine, ljetni odmor ili turistički najam.
Ovaj trosoban stan na prodaju u Novalji posebno je zanimljiv kupcima koji traže veću nekretninu u blizini mora, ali žele više prostora i privatnosti od klasičnog apartmana.
Kombinacija 102,30 m² obračunske površine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, TV salona/galerije, terase, loggie i dva balkona, uz udaljenost od samo 200 m od mora, čini stan S2 funkcionalnom nekretninom za različite načine korištenja.

Za više informacija, tlocrte, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja obratite se agenciji Prestige Invest Croatia.
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 814

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr