Obiteljska kuća 118 m², novo, Luka, Poreč

Poreč okolica Moderna prizemnica s bazenom, 6 km od mora

U mirnom i traženom naselju u okolici Poreča prodaje se moderna prizemnica s privatnim bazenom, smještena svega 5 km od mora i nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. Riječ je o kvalitetnoj novogradnji suvremenog dizajna, osmišljenoj s naglaskom na privatnost, funkcionalnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina predstavlja jednu potpuno samostalnu stambenu jedinicu u sklopu projekta dviju dvojnih kuća. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, privatnu okućnicu i bazen, a vanjski prostori projektirani su tako da budu međusobno diskretno odvojeni i pruže maksimalnu razinu privatnosti.

Kuća je najvećim dijelom organizirana kao prizemnica, a središte interijera čini prostrani open-space dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu, uređenu okućnicu i privatni bazen s vanjskim tušem.

Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih se posebno izdvaja master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom. Na raspolaganju je i dodatna kupaonica te praktično spremište.

Posebnu arhitektonsku vrijednost daje galerijski prostor, koji se prema potrebama budućeg vlasnika može urediti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili zona za odmor.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje, dok će klima uređaji u svim prostorijama osiguravati učinkovito grijanje i hlađenje. Kvalitetna stolarija s velikim staklenim površinama, suvremena toplinska izolacija i keramika prve klase dodatno naglašavaju standard gradnje.

Glavne karakteristike
moderna novogradnja u okolici Poreča
svega 5 km od mora
pretežno prizemni koncept
privatni bazen
vlastita ograđena okućnica
natkrivena terasa
vanjski tuš
2 spavaće sobe
master soba s en-suite kupaonicom
walk-in garderoba
2 kupaonice
galerija s mogućnošću dodatne spavaće sobe
open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
podno grijanje
klima uređaji u svim prostorijama
kvalitetna stolarija i završni materijali
provjeren investitor
planirani završetak do kraja 2026. godine

Nekretninu je moguće kupiti u različitim fazama izvedbe, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost. U dogovoru s investitorom postoji mogućnost kupnje u roh-bau fazi, uz mogućnost samostalnog odabira završnih materijala i uređenja interijera.

Za kupce koji žele potpuno završenu nekretninu bez dodatnog ulaganja dostupna je i opcija potpuno opremljene i luksuzno namještene kuće po cijeni od 590.000 , uređene kao premium proizvod spreman za useljenje ili turistički najam.

Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, a PDV je uključen u kupoprodajnu cijenu, zbog čega kupac na ovu transakciju ne plaća dodatni porez na promet nekretnina od 3%.

Mirna lokacija, udaljenost od svega 5 km od mora, privatni bazen i moderan koncept stanovanja čine ovu nekretninu odličnim izborom za vlastiti dom ili odmor u Istri. Blizina Poreča i turistički atraktivne zapadne obale pruža joj i odličan potencijal za turistički najam.