Obiteljska kuća Bilje, Bilje

Na traženoj i mirnoj lokaciji u Bilju, nedaleko Osijeka, u blizini škole, vrtića i svih važnijih sadržaja, prodaje se velika obiteljska kuća smještena na parceli površine 762 m².

Kuća je tlocrtne površine cca 169 m² te se sastoji od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata.

SUTEREN – cca 100 m²: kotlovnica za loženje, dodatne prostorije i izveden sustav grijanja. Prostor pruža brojne mogućnosti korištenja kao spremište, radionica ili drugi pomoćni prostor.

PRIZEMLJE: trenutno se koristi kao poslovni prostor, ali ga je moguće urediti kao zasebnu stambenu jedinicu koja se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice i 2 spavaće sobe.

1. I 2. KAT: na svakoj etaži nalazi se zasebna stambena jedinica istog funkcionalnog rasporeda – kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, kupaonica i 2 spavaće sobe.

Do svih etaža vode unutarnje stepenice sa zajedničkim ulazom, a stubište je uređeno i odlikuje ga visoka stropna visina.

Objekt ima PVC stolariju, centralno grijanje putem peći na loženje na svim etažama, a plinski priključak nalazi se ispred parcele. Svaka etaža ima i vlastiti klima uređaj.

VELIKI POTENCIJAL NEKRETNINE

Nekretnina je izuzetno zanimljiva za veliku obitelj, investiciju, najam, etažiranje te poslovno-stambenu namjenu.

Postoji mogućnost organizacije 3 zasebne stambene jedinice + suteren, dok se iznad garaže i velike ostave nalazi dodatni prostor pogodan za uređenje manjeg stana od 30+ m² ili poslovnog prostora, ovisno o tehničkim i zakonskim uvjetima.

Na parceli je moguće urediti vlastiti parking, dvorište i vanjski prostor za druženje, a posebna prednost je pristup parceli s druge ulice, što otvara mogućnost da se dio zemljišta, ovisno o prostorno-planskim uvjetima, izdvoji za dodatnu gradnju.

Na objektu je potrebno sanirati krov, ali upravo zbog velike površine, funkcionalnog rasporeda, više zasebnih jedinica, dodatnih prostora i velike parcele, nekretnina predstavlja izuzetno zanimljiv projekt za kupca koji želi prilagoditi objekt vlastitim potrebama ili ostvarivati prihod od najma.

IDEALNO ZA:

- veliku obitelj i više generacija
- 3 zasebna stana / etažiranje
- dugoročni ili višestruki najam
- kombinaciju stanovanja i poslovanja
- poslovno-stambenu namjenu
- investiciju i adaptaciju
- dodatni stan ili poslovni prostor iznad garaže
- potencijalnu dodatnu gradnju na parceli

Velika parcela, više etaža, zasebne funkcionalne cjeline, garaža, dodatni prostori i pristup s druge ulice čine ovu nekretninu vrlo fleksibilnom i zanimljivom investicijskom prilikom u Bilju, nadomak Osijeka.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1514727

Irena Ivić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/358-4888
Tel: 031/205-093
E-mail: irena.ivic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com