Obiteljska kuća Vir, Vir

U ponudi je moderna kuća u trenutnoj fazi izgradnje, smještena u mirnome i ugodnom dijelu otoka Vira. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena svega 300 metara od uređene plaže te 1300 metara od centra mjesta. Predmet prodaje je cjelokupan objekt u postojećoj roh-bau fazi izgradnje, što kupcu ili investitoru otvara priliku za dovršetak projekta prema vlastitim željama, planovima i dinamici, uz znatne financijske pogodnosti i nižu početnu cijenu.

Fleksibilnost tlocrta i potencijal objekta

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je iznimna fleksibilnost u organizaciji prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Prema osnovnom projektu, zgrada je zamišljena kao objekt s ukupno 4 stambene jedinice identične površine od 47,84 m2, raspoređene kroz prizemlje i prvi kat. Međutim, u ovoj fazi izgradnje kupac može prilagoditi raspored svojim željama. Tako je moguće napraviti dva velika, komforna stana površine 95,68 m2, što obuhvaća po jedan stan na svakoj etaži, ili se odlučiti za kombinaciju koja uključuje dva manja apartmana površine 47,84 m2 i jedan veliki stan površine 95,68 m2.

Dodatne prednosti etaža i zajednički prostori

U slučaju odabira osnovnog projekta, svaki od 4 apartmana ima predviđen raspored koji se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na balkon površine 6,5 m2.
Zgrada pruža izvrsnu iskoristivost prostora na svim etažama pa tako prizemlju pripada vlastiti vrt površine približno 20 m2 po stanu, dok gornja etaža ima izlaz na prostranu krovnu terasu ukupne površine 107 m2, gdje svakom stanu pripada po 53,5 m2. Svim budućim stanarima na raspolaganju je zajednička ostava u zgradi površine 6,7 m2 te okoliš sa 6 parkirnih mjesta, što osigurava po jedno označeno mjesto za osnovne jedinice te dva dodatna parkirna mjesta na raspolaganju.

Trenutno stanje i kvaliteta gradnje

Zgrada se gradi prema visokim standardima suvremene arhitekture. Na objektu su dosad izvedeni vrhunski građevinski radovi i nalazi se u roh-bau stupnju izgrađenosti. Projektom je predviđeno postavljanje moderne antracit stolarije, staklenih ograda na balkonima te instalacija tri klima uređaja po svakom osnovnom stanu, odnosno u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Budući da se kuća prodaje u trenutnoj fazi, investitor nudi i mogućnost dogovora oko kompletnog završetka i uređenja interijera prema željama kupca ili prema postojećim 3D prijedlozima i knjizi standarda, prilagođeno odabranom rasporedu stanova.

Infrastruktura i priprema priključaka

Objekt u ovome trenutku nema izravan priključak na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, no njezino se dovođenje na ovu lokaciju očekuje tijekom 2027. godine. Na zgradi se provodi kompletna priprema instalacija, što će omogućiti brzo i jednostavno spajanje na javnu infrastrukturu čim ona postane dostupna.

Pregled dokumentacije i modeli kupnje

Prodavatelj posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju koja je kupcima dostupna na uvid u agenciji, što jamči potpunu sigurnost i jasan uvid u potencijal projekta. Dokumentacija uključuje građevinske i uporabne dozvole, pri čemu će uporabna dozvola biti ishođena po završetku objekta. Dostupni su i svi glavni te izvedbeni projekti, moodboard s prijedlogom uređenja interijera, kao i profesionalne 3D vizualizacije interijera i eksterijera. Kupnja zgrade u ovoj fazi izgradnje osigurava maksimalnu fleksibilnost za budućeg investitora i iznimno povoljne uvjete kupnje.

Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

ID CODE: 8778

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr