Obiteljska kuća 160 m², Lovran

Na obroncima iznad Lovrana, na mjestu s kojeg se Kvarner otvara gotovo kao na dlanu, smjestila se prava stara primorska kuća. Izgrađena je 1938. godine, a godinu njezina nastanka i danas ponosno nosi stara šterna uz kuću.

Ovdje ne kupujete savršeno uređenu nekretninu u koju ćete sutra unijeti kofere. Kupujete nešto sasvim drugo – 1.709 m2 zemljišta, kuću s gotovo metar debelim zidovima, staru primorsku konobu i mogućnost da cijelo imanje oblikujete upravo onako kako želite.

I pogled zbog kojeg sve to ima smisla.

S terena i kuće pruža se široka panorama prema Lovranu, Rijeci, Krku i Kvarneru. Pogled je otvoren, dominantan i jedan je od onih koje fotografija jednostavno ne uspije prenijeti u potpunosti.

Kuća se sastoji od suterena i prizemlja.

U suterenu površine približno 50 m2 nalazi se prostrana, autentična primorska konoba, spremište i WC. Upravo je konoba jedan od detalja koji najbolje otkriva karakter ove kuće i njezinu prošlost.

Prizemlje ima tlocrtno približno 79 m2. Sastoji se od sobe sa zasebnim ulazom, dnevnog boravka koji se trenutačno koristi kao dodatna soba, još jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice.

Kuća nikada nije temeljito renovirana i budućem vlasniku ostavlja prostor za kompletnu obnovu i potpuno novu organizaciju interijera. Postojeća konstrukcija, masivni zidovi debljine gotovo jednog metra i tradicionalni elementi daju odličnu osnovu za projekt koji može spojiti autentični primorski karakter sa suvremenim načinom života.

Posebno zanimljiv potencijal predstavlja mogućnost nadogradnje još jedne etaže, čime bi kuća dobila sasvim novu dimenziju, a njezina povišena pozicija mogla bi se iskoristiti još snažnije.

Uz kuću se nalazi i stara šterna koja se koristila za prikupljanje vode, a njezin gornji dio danas ujedno čini terasu s pogledom na Kvarner.

Na zemljištu se nalaze i dva postojeća pomoćna objekta ukupne površine približno 31 m2. Iako nisu evidentirani u katastarskom planu, za njih postoji dokumentacija kojom se potvrđuje njihovo postojanje prije 15. veljače 1968. godine.

U budućem uređenju imanja upravo taj prostor može postati dodatni sadržaj uz kuću – od ljetne kuhinje i prostora uz budući bazen do zasebnog objekta za boravak, ovisno o željama budućeg vlasnika.

Zemljište ukupne površine 1.709 m2 kaskadno se spušta od kuće. Dio neposredno uz kuću i ispred nje pruža vrlo dobar prostor za uređenje okućnice, terasa, bazena i parkirališta, dok se udaljeniji dio postupno spušta prema prirodnom, šumovitom dolcu.

I sama pozicija ima jednu zanimljivu posebnost.

Kuća se nalazi na samom kraju slijepe ulice. Automobilom se dolazi neposredno do zemljišta i tu cesta završava. Postojeću ravnu površinu uz kuću potrebno je urediti kako bi postala uređeno privatno parkiralište.

Centar Lovrana udaljen je približno 1,4 km, a najbliža plaža približno 1,3 km.

Ovoj kući treba novi vlasnik koji će prepoznati ono što već postoji i dati joj novo lice.

Sačuvati konobu. Otvoriti kuću prema pogledu. Urediti šternu i terase. Podignuti novu etažu. Na kaskadama napraviti bazen i mediteranski vrt. Stare pomoćne objekte pretvoriti u ljetnu kuhinju ili dodatni prostor za goste.

I od kuće iz 1938. stvoriti mjesto koje će opet ponosno čuvati svojih sljedećih sto godina.

Ako ste već počeli zamišljati kako bi sve ovo moglo izgledati – javite nam se. Vidimo se na licu mjesta.