Obiteljska kuća 4 m², Ludbreg

Na prodaju je nekretnina smještena u mirnom i zelenom dijelu Vinograda Ludbreških, udaljena svega nekoliko minuta vožnje od centra Ludbrega. Nekretninu čine dvije kuće smještene na prostranoj parceli površine 4.084 m2, što pruža velik broj mogućnosti za stanovanje, obiteljski život ili kombinaciju stambene i druge namjene.

Starija kuća, izgrađena 1980. godine, tlocrtnih dimenzija približno 10 x 16 m, vrlo je prostrana i funkcionalno raspoređena kroz šest međuetaža. Sadrži dva dnevna boravka, šest spavaćih soba, kuhinju s blagovaonicom, dodatnu prostoriju koja je ranije služila kao kuhinja, WC, dvije kupaonice s WC-om, spremište, veliki podrum s predprostorijom, kotlovnicu te dvije garaže, uz dodatnu prostoriju za spremište u sklopu garaže. Kuća ima terasu, balkon te dodatnu terasu uz kuhinju koja je trenutno natkrivena brajdom.

Druga kuća, izgrađena 2007. godine, tlocrtnih dimenzija približno 8,35 x 13,60 m, raspoređena je kroz tri međuetaže i također pruža mnogo mogućnosti za prilagodbu. U kući se nalazi kupaonica s WC-om, velika prostorija s kuhinjom koja može služiti kao dnevni boravak i blagovaonica, dodatna prostorija koja se može urediti kao blagovaonica, dnevni boravak ili objediniti u veći zajednički prostor, dvije prostorije predviđene za spavaće sobe te još tri prostorije koje se trenutno koriste kao spremišta za alat, a mogu se prenamijeniti prema potrebama budućih vlasnika. Kuća ima četiri zasebna ulaza, što dodatno olakšava organizaciju i prilagodbu prostora.
Obje kuće su useljive, a potrebno ih je prvenstveno opremiti namještajem i urediti prema vlastitim željama.

Nekretnina ima priključke struje, vode i plina, centralno grijanje na plin i drva. Na parceli se nalazi i vlastiti bunar. Pristup nekretnini je uređen, a cesta do same parcele je asfaltirana.

Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika i nalazi se na blagoj kosini. U cijelosti ograđena, a ulaz u dvorište omogućen je putem električnih kolnih vrata. Na njoj se nalaze ograđeni vrt, voćnjak, brojna stabla i mnogo zelenila, čime se stvara vrlo ugodan i privatan prostor. Ispred garaža moguće je parkirati najmanje dva vozila, dok dodatni prostor za parkiranje postoji i na ulazu u dvorište. Kuće su orijentirane prema istoku.

Dokumentacija je uredna vlasništvo je čisto, nekretnina posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu te nema tereta.
Lokacija je vrlo praktična: centar Ludbrega udaljen je svega oko 3 minute vožnje, trgovina se nalazi na približno jednu minutu vožnje, dok je Varaždin udaljen oko 25 km, a Koprivnica oko 20 km.

Velika okućnica, dvije kuće, iznimna sobnost, mirna lokacija i mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama čine ovu nekretninu zanimljivom za veću obitelj, više generacija ili kupca koji traži velik stambeni i pomoćni prostor na jednom imanju.

Za više slika i informacija u vezi nekretnine, kao i za dogovor oko termina razgledavanja, kontaktirajte svog RE/MAX agenta na 099 314 8812, putem WhatsAppa ili e-maila m.gotic@remax.hr.

Posrednik:
RE/MAX Partner
Pravna osoba: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uredi:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F