Obiteljska kuća 480 m², Barban

Imanje u Barbanu s 5 objekata, 2 useljiva stana, kamenom starinom i 1.520 m okućnice, od čega je 1.247 m u građevinskoj zoni.

Na prodaju je prostrano imanje u Barbanu koje se sastoji od pet glavnih objekata, više pomoćnih objekata i ukupno 1.520 m okućnice.

Imanje trenutno nudi dvije useljive stambene jedinice, dok ostali objekti pružaju mogućnost dodatnog uređenja i stvaranja novih stambenih prostora, prema potrebama i željama budućeg vlasnika.

OBJEKT 1 GLAVNA KUĆA, cca 240 m
Glavna kuća izgrađena je krajem 1980-ih godina, a 2017. godine obnovljeni su fasada, krov i prozori.
Kuća se sastoji od dva stana:
Prizemlje:
kuhinja
dnevni boravak
blagovaonica
spavaća soba
toalet
kotlovnica

Kat:
tri spavaće sobe
kuhinja
dnevni boravak
blagovaonica
toalet

Svaki stan ima vlastiti ulaz putem vanjskih stepenica, a stanovi su međusobno povezani i unutarnjim stepenicama.
Oba stana su useljiva.
Grijanje je centralno na loživo ulje, uz mogućnost grijanja na drva, a stolarija je drvena.

OBJEKT 2 cca 30 m
Objekt obuhvaća:
funkcionalnu šternu za prikupljanje kišnice
ognjište
dodatnu prostoriju pogodnu za uređenje prema vlastitim potrebama
veliki natkriveni prostor

Natkriveni prostor može se urediti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje, igraonica, spremište ili prema drugoj željenoj namjeni.

OBJEKT 3 KAMENA STARINA, cca 160 m
Posebno vrijedan dio imanja predstavlja velika kamena starina površine oko 160 m.
Objekt je statički uredan, a izvorni kameni zidovi mogu se zadržati i uklopiti u buduće uređenje.
Sastoji se od četiri velike prostorije, ima drveni međukat i zahtijeva adaptaciju.
Prema postojećoj organizaciji i mogućnostima uređenja, postoji potencijal za formiranje još dvije stambene jedinice.

OBJEKT 4 cca 50 m
Objekt je djelomično izgrađen od kamena, a djelomično adaptiran bloketima.
Može se koristiti kao:
garaža
radionica
spremište
Također pruža mogućnost uređenja u dodatni stambeni prostor, ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima uređenja.

OBJEKT 5 KAMENA PEĆ
U izdvojenom vrtu koji se nalazi preko puta glavnog dijela imanja smještena je velika kamena peć, vrijedan element koji dodatno naglašava tradicionalni karakter ovog imanja.

OKUĆNICA I GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Ukupna površina okućnice iznosi 1.520 m.
Od toga:
273 m izdvojeni vrt s kamenom peći
1.247 m zemljište koje se u cijelosti nalazi u građevinskoj zoni i može se koristiti i mijenjati u skladu s važećim prostornim planovima.

Cijelo imanje je ograđeno, kao i izdvojeni vrt preko puta.
Na imanju se nalazi i više manjih pomoćnih objekata koji mogu služiti za skladištenje i odlaganje stvari.

POTENCIJAL NEKRETNINE:
Velika prednost ovog imanja je kombinacija već postojećeg stambenog prostora i dodatnih objekata koji se mogu urediti prema potrebama budućeg vlasnika.
Glavna kuća već sada pruža dvije useljive stambene jedinice, dok kamena starina i ostali objekti otvaraju mogućnost stvaranja dodatnih stambenih prostora.
Ovisno o konačnom konceptu uređenja, imanje može ponuditi ukupno četiri, a prema željama i mogućnostima uređenja čak i pet stambenih jedinica.
Nekretnina je pogodna za kupca koji traži veće imanje s postojećim stambenim prostorom, dodatnim objektima, tradicionalnim kamenim elementima i građevinskim zemljištem unutar same okućnice.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50086

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com