Obiteljska kuća 84 m², Kanfanar

KANFANAR – ZEMLJIŠTE S POSTOJEĆIM OBJEKTOM, 200 M OD CENTRA I 10 KM OD MORA


Kanfanar je malo, autentično istarsko mjesto smješteno u srcu Istre, poznato po mirnom načinu života, očuvanoj tradiciji i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona, iz Kanfanara se jednostavno dolazi do Rovinja, Poreča, Pule i drugih istarskih destinacija. Upravo spoj mirnog života u unutrašnjosti Istre i blizine obale čini ga sve zanimljivijim za stanovanje, odmor i ulaganje.


Na svega 200 metara od centra Kanfanara smještena je ova zanimljiva nekretnina sveukupne površine 648m2. Sveukupnu kvadraturu od 564 m² čine dvorište i postojeći gospodarski objekt površine 84 m². Čestica nije skroz pravilnog obilka ali svakako ima dovoljno prostora ispred kako i  iza nekretnine i laka dostupnost s asfaltirane ceste.


Objekt je starije gradnje i zahtijeva potpunu adaptaciju, no upravo u tome se krije njegov najveći potencijal. Postojeća građevina može se urediti i prilagoditi prema vlastitim željama, primjerice u toplom, tradicionalnom istarskom stilu, uz korištenje kamena, drva i autohtonih detalja, čime bi se stvorio poseban prostor za odmor, povremeni boravak ili dugoročnu investiciju.


Važna prednost nekretnine je priložena uporabna dozvola. U objektu se već nalazi struja, dok je voda dostupna te ju je potrebno samo odvojiti. Kanalizacijski sustav nalazi se neposredno iza kuće, a nekretnina ima jednostavan ulaz s asfaltirane ceste i vrlo lak pristup. Prostorije su podjeljene u 3 zasebna ulaza kao skroz odvojene prostorije sa zasebnim ulazima. Jedan od prostora trenutno služi kao ljetna kuhinja i spremište. Druga dva prostora su više u funkciji garaže i manje su uređene. Krovovi su u potpunosti za adaptaciju obzirom da su krovovi obloženi salonitom.


Poseban dojam ostavlja zelenilo ispred same kuće, koje prostoru daje privatnost, mir i karakter. Lokacija omogućuje da svakodnevno potrebni sadržaji budu nadohvat ruke – u blizini su trgovina, centar mjesta, igralište i ostali sadržaji. Sve Vam može bit na dohvat ruke kako bi uživali na lokaciju u kojoj se sigurno živi malo tradicijonalnijim životom.


Nekretnina ima uredno vlasništvo i bez tereta.


Ovo je prilika za kupca koji prepoznaje potencijal postojećeg objekta i želi ga pretvoriti u vlastiti mali istarski kutak – mjesto za bijeg od svakodnevice, opuštanje i uživanje u autentičnom ambijentu Istre. Istovremeno, zahvaljujući lokaciji i prometnoj povezanosti, nekretnina predstavlja zanimljivu investiciju za budućnost. Idalna lokacija za investiciju kako za Vas tako i za buduće naraštaje.


ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;


+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o