Obiteljska kuća 140 m², Centar, Pula

PULA – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ŠIKIĆA


Pula je najveći istarski grad, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi, blizini mora i brojnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Prednost Pule je što omogućuje ugodan gradski život, a istovremeno se u njezinoj neposrednoj okolici mogu pronaći mirne i zelene lokacije idealne za obiteljski život.


SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA 140 m² S OKUĆNICOM, GARAŽOM I MOGUĆNOŠĆU ZASEBNOG APARTMANA – OKOLICA PULE


Na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od centra Pule, smještena je ova samostojeća obiteljska kuća ukupne stambene površine 140 m², okružena potpuno ograđenom i funkcionalno uređenom okućnicom. Uz nekretninu imamo i pomoćni montažni objekt od okvirno 20 m2.


Nekretnina je odličan izbor za obitelj koja traži dovoljno prostora, privatnost i mir, ali istovremeno želi biti nadomak svih sadržaja koje pruža Pula. Kuća je uredna, održavana i dovršena, s izvedenom termo fasadom, PVC stolarijom, video nadzorom te zasebnim brojilima.


Okućnica je organizirana tako da pruža praktičnost svakodnevnog života – uz kuću se nalaze garaža od svega 20 m2 s rolo vratima, ostava i natkrivena parkirna mjesta. Cijela je parcela ograđena, a ulaz je osiguran portunom na daljinsko upravljanje, što dodatno pridonosi privatnosti i sigurnosti.


PRIZEMLJE – FUNKCIONALAN OBITELJSKI PROSTOR


Ulaskom u kuću dolazi se u prostrani zajednički dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u open-space konceptu. Prostor je prirodno povezan i praktičan za svakodnevni obiteljski život.


U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba te kupaonica s walk-in tušem i prostorom predviđenim za perilicu rublja. Cijelo prizemlje izvedeno je s keramičkim podovima, što prostoru daje uredan i jednostavan za održavanje karakter.


Za grijanje i hlađenje trenutno je postavljen jedan inverter klima uređaj, dok su instalacije pripremljene za ugradnju još jednog uređaja.


Drvenim stepenicama dolazi se na gornju etažu, a prostor ispod stepenica dodatno je iskorišten kao praktičan spremišni prostor.


GORNJA ETAŽA – DODATNI STAMBENI POTENCIJAL


Gornja etaža posebno je zanimljiva zbog svoje funkcionalnosti i mogućnosti prilagodbe. Trenutno se sastoji od više prostorija, kupaonice, dnevnog prostora i spavaćih soba, a raspored omogućuje različite načine korištenja.


Na katu se nalazi komforna spavaća soba s izlazom na terasu, jedna veća i jedna manja soba, dok je prostor nekadašnje kuhinje trenutno prenamijenjen u dodatnu sobu.


Kupaonica i dnevni dio imaju keramičke podove, dok su u spavaćim sobama postavljene laminatne podne obloge. Na katu se nalazi i manje spremište, a u kupaonici su postojeće instalacije za bojler i perilicu rublja koje i imamo u funkciji.


Posebna prednost je što gornja etaža ima zaseban vanjski ulaz i vlastito stepenište, zbog čega postoji mogućnost organizacije zasebne stambene cjeline, odnosno manjeg apartmana. Na taj način nekretnina može biti zanimljiva i kao kombinacija vlastitog stanovanja i dodatnog izvora prihoda od turističkog ili dugoročnog najma, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.


Na gornjoj etaži ugrađena su čak tri klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak i tijekom toplijih mjeseci.


DODATNE PREDNOSTI NEKRETNINE


samostojeća kuća ukupne površine 140 m²
mirna lokacija nekoliko kilometara od centra Pule
potpuno ograđena okućnica
portun na daljinsko upravljanje
garaža s rolo vratima
ostava i natkrivena parkirna mjesta
uređena i održavana nekretnina
termo fasada
bijela PVC stolarija sa škurlama i komarnicima
granitne prozorske klupčice
video nadzor u funkciji
zasebna brojila
optička infrastruktura dovedena do ulaznog dijela ispred kuće
priključak na septičku odvodnju
uredna dokumentacija
mogućnost zasebnog korištenja gornje etaže zahvaljujući vanjskom ulazu
više klima uređaja
terasa na katu

Ova nekretnina predstavlja vrlo funkcionalan obiteljski dom, ali istovremeno nudi i dodatnu vrijednost kroz mogućnost organizacije zasebnog prostora za goste, članove obitelji ili potencijalni prihod od najma.


Mirna lokacija, blizina Pule, privatna okućnica, garaža i parkirni prostor te fleksibilan raspored čine ovu kuću zanimljivom za one koji žele živjeti u mirnijem okruženju, a ostati nadomak grada, uz prostor koji se može prilagoditi potrebama obitelji i budućim planovima. Idealna nekretnina za investiciju radi lokacije koje se također razvija.


ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;


+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o