Obiteljska kuća 260 m², Fažana

VALBANDON – ATRAKTIVNA KUĆA S 4 STAMBENE JEDINICE, BAZENOM I GARAŽOM, BLIZU MORA

Valbandon je jedno od poželjnijih mjesta na južnoj obali Istre, smješten između Pule i Fažane, u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i Nacionalnog parka Brijuni. Mirno mediteransko okruženje, odlična prometna povezanost te blizina svih potrebnih sadržaja čine ovu lokaciju izvrsnim izborom kako za ugodan obiteljski život, tako i za turističko iznajmljivanje.


Upravo na ovoj odličnoj lokaciji prodaje se prekrasno uređena kuća ukupne površine 260 m², s čak četiri zasebne stambene jedinice, bazenom, garažom za dva automobila i raskošno uređenim dvorištem.


Nekretnina koja na jednom mjestu spaja komfor, privatnost, mediteranski ugođaj i odličan potencijal za ostvarivanje prihoda od turističkog najma.


RASPORED – 4 STAMBENE JEDINICE

PRIZEMLJE

U prizemlju kuće nalaze se čak tri zasebne stambene jedinice:



dva potpuno funkcionalna studio apartmana površine cca 30 m² svaki


prostrani dvosobni stan površine cca 65 m²


Ispred prizemlja nalazi se ugodna vanjska terasa sa stolom za druženje, okružena zelenilom i cvijećem. Ovaj dio okućnice pruža pravi mediteranski ugođaj i idealno je mjesto za jutarnju kavu, zajednički ručak ili večernje opuštanje na otvorenom.


GORNJI KAT

Na gornjoj etaži nalazi se veliki i prostrani stan koji pruža znatno više prostora, privatnosti i čak tri vanjska prostora za uživanje.


Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i blagovaonice.


Posebnu vrijednost ovoj etaži daju dvije zasebne terase – na jednu se izlazi direktno iz dnevnog boravka, dok druga ima izlaz iz spavaće sobe i predstavlja intimniji kutak za odmor.


Uz njih se na katu nalazi i dodatna prostrana terasa s grillom, idealna za ljetne večere, druženja s obitelji i prijateljima te uživanje na otvorenom uz pogled prema bazenu.


Tri vanjska prostora na gornjoj etaži daju ovom stanu poseban karakter i dodatnu kvalitetu stanovanja.


BAZEN, ZELENILO I PROSTRANO DVORIŠTE

Jedan od najvećih aduta ove nekretnine svakako je njezina lijepo uređena okućnica.


Dvorište obiluje zelenilom, cvijećem i pažljivo uređenim detaljima, stvarajući ugodnu atmosferu i osjećaj pravog mediteranskog doma.


U središtu okućnice nalazi se prekrasan i uredno održavan bazen, savršen za uživanje tijekom toplih istarskih mjeseci.


Uz bazen ostaje i kompletna pripadajuća oprema, uključujući ležaljke, pa je sve spremno za korištenje od prvog dana.


Nekretnina raspolaže i garažom za dva automobila, dok na okućnici postoji dovoljno prostora za parkiranje još četiri vozila – izuzetno važna prednost kod kuće s više smještajnih jedinica.


OPREMLJENOST I KVALITETA

Kuća je kvalitetno opremljena i uredno održavana.


Kroz cijelu nekretninu provedene su instalacije za grijanje na plin, dok su za dodatnu udobnost ugrađeni klima uređaji – po četiri klima uređaja na svakoj etaži.


Podovi su kombinacija kvalitetnih keramičkih pločica i laminata u spavaćim sobama.


Na gornjoj etaži ugrađena je PVC stolarija, dok je u prizemlju zadržana lijepa i održavana drvena stolarija, koja prostoru daje dodatnu toplinu i karakter.


KATEGORIZIRANA, NAMJEŠTENA I SPREMNA ZA NAJAM

Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je kuća kategorizirana i spremna za turističko iznajmljivanje.


Kuća se prodaje sa svim inventarom, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje potpuno uređene, opremljene i funkcionalne nekretnine bez potrebe za dodatnim opremanjem.


Četiri zasebne stambene jedinice pružaju brojne mogućnosti korištenja – od turističkog najma cijelog objekta, preko kombinacije vlastitog stanovanja i iznajmljivanja, do smještaja više generacija jedne obitelji uz zadržavanje privatnosti.


ZAŠTO KUPITI OVU NEKRETNINU?

260 m². Četiri stambene jedinice. Bazen. Garaža za dva vozila. Dodatni parking za četiri automobila. Uređena okućnica. Brojne terase. Blizina mora. Kategorizacija. Kompletan inventar.


Ovdje se ne kupuje samo kuća – kupuje se gotova nekretnina za život, odmor i ostvarivanje prihoda na atraktivnoj lokaciji južne Istre.


Budući vlasnik može uživati u velikom stanu na gornjoj etaži, dok mu tri odvojene jedinice u prizemlju mogu istovremeno donositi prihod od najma, ili cijelu kuću staviti u funkciju turističkog iznajmljivanja.


Spoj lokacije, četiri stambene jedinice, bazena, velike okućnice, garaže i blizine mora čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kako privatnim kupcima tako i onima koji traže već spremnu investiciju u turizmu.


Ako tražite nekretninu u Istri koja pruža prostor za život, mediteranski ambijent i mogućnost ostvarivanja prihoda – ovo je kuća koju svakako vrijedi pogledati uživo.


ZA SVE OSTALE INFORMACIJE ZOVITE NA:


+385 98 139 7496

marin.cude@family-nekretnine.hr

Marin Čude

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o