Četverosobni stan drugi kat, Špansko - Stenjevec, Zagreb

Prodaje se prekrasan stan u novogradnji, Stenjevec Koncepcija stambenog objekta je svedena na dva zasebna ulaza u objekt tako da su po pojedinim etažama dva do najviše tri stambene jedinice što omogućava široki prostor privatnosti. Objekt se sastoji od prizemlja, I kata i II uvučenog kata. Poslovni prostor u prizemlju uredske namjene odvojen je od stambenog dijela čime se u cijelosti odvaja stambena i poslovna djelatnost. Svaki stan ima vlastito parkirališno mjesto. Stan se nalazi na drugom katu, a sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s dnevnim boravkom, 3 spavaće sobe, kupaonice, toaleta, te ima veliku vanjsku terasu koja se može pretvoriti u vlastitu oazu mira. Stambena zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, nadomak svih bitnih sadržaja za život, prepuno zelenila / naselje u cijelosti prilagođeno mlađim obiteljima s djecom / vrtići, osnovne škole i srednja škola / povezanost s gradom kako cestovnim tako i željezničkim prometom blizina autoceste i gradske obilaznice / blizina trgovačkih centara / mirni predio preko cijelog dana. Useljenje predviđeno za ljeto 2025. godine. TEHNIČKI OPIS: PREGRADNI ZIDOVI Svi unutrašnji zidovi ožbukani su klasičnom vapneno-cementnom žbukom te završno gletani i bojani poludisperzivnom bojom, sanitarni čvorovi izolirani od vlage te obloženi vrhunskom keramikom Ceramiche Mariner. STROPOVI Stropovi su gletani i bojani poludisperzivnim bojama a u kupaonicama su izvedeni spušteni stropovi s položenom osnovnom te dekorativnom rasvjetom. PODOVI I FASADA Podovi su plivajući, toplinski izolirani, završno obloženi troslojnim parketima dok su sanitarni čvorovi, spremišta te vanjske terase izolirani od vlage te obloženi vrhunskom keramikom Ceramiche Mariner. Ugodnu atmosferu unutar objekta osigurava i toplinski izolirana fasada debljine 15 cm završno obrađena silikatnim slojem od 1,5 mm. TERASE I BALKONI Sve loggie i balkoni su izolirane od vlage te su opremljene sustavom odvodnje oborinskih voda, Podovi loggia i balkona su obloženi protukliznom keramikom Ceramiche Mariner. Terase uvučenog kata izolirane su toplinski i od vlage te su obložene vrhunskom 2 cm debelom keramikom Ceramiche Mariener na po visini prilagodljivim nosačima bez fuga između pločica čime se osigurava stopostotno ocjeđivanje vode te kontrolirani odvod oborinskih voda u sustav odvodnje. Ogradni paneli su u donjem dijelu izvedeni kao zidni paneli u boji fasade dok je gornjih 50-ak cm izvedeno u staklenoj opciji čime se omogućava pogled sa balkona ili terase i u sjedećem položaju s jedne te zaštiti od pogleda ili pada predmeta sa poda s druge strane. VANJSKA STOLARIJA Vanjska stolarija je aluminijska FEAL Thermoprofil PTM sa prekinutim toplinskim mostom. Ostakljenje je izvedeno troslojnima Planitherm 4S EVOLUTION izo staklima koja se prilagođavaju svim godišnjim dobima punjena argonom, što u prijevodu znači da se tijekom ljeta zatamnjuju i reflektiraju dva puta više energije nego ijedno drugo dvo ili trostruko izo staklo čime se smanjuje potreba za povećanim hlađenjem prostorija dok tijekom zime spriječavaju prolazak hladnoće kroz staklo dok za oblačnih dana stakla postaju transparentnija i propuštaju više svjetlosti u prostorije. Rolete su također aluminijske električno upravljive sa povećanom snagom motora i brzinom. Klizne stijene FEAL Thermo 120 Plus su podizno-klizne s malim visinskim pragom između prostorija koje dijele unutrašnji od vanjskog prostora sa dakako Planitherm 4S EVOLUTION izo staklima. UNUTRAŠNJA VRATA Ulazna vrata u stanove dimenzija 105x215 u izvedbi čelične nosive konstrukcije s oblogom od MDF-a obloženog hrastovim furnirom u boji te lakirano mat lakom, inox okov. Vrata su opskrbljena posebnom bravom za djelomično otvaranje te okom u sredini vratnog krila, protuprovalna i protupožarna 30 min, visoko kvalitetna sa svim potrebnim certifikatima za zvuk, požar i toplinu. Svaki stan raspolaže master ključem kojim se otključavaju ulazna vrata stana kao i spremište koje se nalazi u prizemlju objekta dok se drugim ključem otključava ulaz u zajedničko stubište i spremište za odlaganje otpada koje je smješteno na prednjem rubu građevinske parcele kojem imaju pristup i djelatnici gradske čistoće. Vratni dovratnici unutar stana su izrađeni od punog drva, vratna krila sa okvirom od punog drva te ispunom od saćaste iverice, obložene MDF-om te lakirana mat lakom, skriveni panti, magnetne bravice, inox okov. Sva vrata su veća od uobičajenih, sobna 90x205, kupaonska 80x205 sa leptir bravom, spremišta 70x205. SANITARNA OPREMA Cjelokupna sanitarna oprema vrhunske je kvalitete prokušanih svjetskih brendova, ugradbeni kotlići I tuš kanalice, staklene stijene tuševa, wc školjke sa amortizirajućim daskama, jednoručne ugradbene mješalice, umivaonici nagradni sa klik klak sustavom odvodnje, a sve to renomiranih marki Geberit, Grohe i Hansgrohe, Kupaonice su opskrbljene i svim kupaonskim namještajem te je dovoljno samo razmjestiti vlastiti pribor i opremu. Sve sanitarne prostorije su naravno i ventilirane