Trosobni stan 62 m², Donji Miholjac

INVESTICIJSKA PRILIKA U CENTRU ZAGREBA - 62 m² S POTENCIJALOM VEĆE STVARNE POVRŠINE Na prodaju je stan površine 62 m², smješten u suterenu stambene zgrade stare više od 100 godina, na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zagreba. Stan je trenutno u stanju koje zahtijeva kompletnu renovaciju i adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama, željama i namjeni. Posebno zanimljiv potencijal nekretnine predstavlja činjenica da stvarna površina prostora može biti veća od trenutno evidentiranih 62 m², što budućem vlasniku ostavlja mogućnost dodatne valorizacije prostora nakon adaptacije. Stan karakterizira iznimno visoka stropna visina od preko 3 metra, što prostoru daje dodatnu prostranost i potencijal pri projektiranju novog interijera. Nekretnini pripadaju i dva spremišta, što predstavlja dodatnu vrijednost i funkcionalnost. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta hoda od Glavnog željezničkog kolodvora, dok je Trg bana Josipa Jelačića udaljen približno deset minuta lagane šetnje. Lokacija omogućuje neposrednu dostupnost javnog prijevoza, trgovina, fakulteta, restorana, poslovnih sadržaja i svih ostalih sadržaja centra Zagreba. Stan ima priključke vode, električne energije, kanalizacije i interneta, dok se priključak plina nalazi u zgradi. Stambena zgrada građena je od željeznih traverzi i greda, a prema dostupnim informacijama nije pretrpjela oštećenja u potresu te posjeduje zelenu naljepnicu. Dodatnu vrijednost predstavlja uređeno zajedničko dvorište, što je rijetka pogodnost za nekretnine u strogom centru Zagreba. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji, visokoj stropnoj visini, dvama spremištima, postojećoj kvadraturi i mogućnosti kvalitetne adaptacije, nekretnina nudi više mogućih scenarija - od stvaranja atraktivnog gradskog stana, preko dugoročnog najma, do poslovne ili druge investicijske namjene, ovisno o mogućnostima i uvjetima adaptacije. GLAVNE PREDNOSTI: centar Zagreba 62 m² evidentirane površine potencijal veće stvarne površine stropovi visine preko 3 metra dva pripadajuća spremišta kompletna renovacija omogućuje uređenje prema vlastitoj viziji nekoliko minuta hoda od Glavnog kolodvora približno 10 minuta hoda do Trga bana Josipa Jelačića zgrada starija od 100 godina bez evidentiranih oštećenja od potresa i zelena naljepnica uređeno zajedničko dvorište priključci vode, struje, kanalizacije i interneta izrazit potencijal za investiciju Nekretnina s velikim potencijalom za kupca koji prepoznaje vrijednost lokacije, visinu prostora i mogućnost kvalitetne adaptacije u jednu od atraktivnijih gradskih nekretnina. agencijska naknada 2%+pdv Ante Sirovina licencirani agent +385 99 2222 992