Trosobni stan Poreč, Luka, Poreč

Odlično — prizemlje + **80 m² vrta** je ovdje jedan od glavnih aduta. Tekst bih složio ovako, profesionalno i bez prenapuhanih tvrdnji:

## Novogradnja u okolici Poreča – stan s vrtom 1,5 km od mora

U mirnom stambenom okruženju nedaleko od Poreča prodaje se **stan u novogradnji površine 76 m²**, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s tri etaže. More je udaljeno približno **1.500 metara**, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju.

Stan raspolaže s **dvije spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim WC-om**, dok je posebna vrijednost nekretnine **privatni vrt površine približno 80 m²**. Vrt pruža dovoljno prostora za uređenje terase, ljetne blagovaonice i ugodne zone za odmor na otvorenom – praktički dodatni dnevni prostor tijekom većeg dijela godine.

Dodatnu razinu udobnosti pruža **podno grijanje izvedeno kroz cijeli stan**, što osigurava ravnomjernu toplinu i ugodan boravak tijekom hladnijih mjeseci.

### Glavne karakteristike:
- stan površine 76 m²
- prizemlje
- dvije spavaće sobe
- kupaonica + zaseban WC
- privatni vrt cca 80 m²
- podno grijanje u cijelom stanu
- novogradnja
- vlastito parkirno mjesto
- približno 1.500 m od mora
- mirna lokacija u okolici Poreča

Spoj **novogradnje, dvije spavaće sobe, velikog privatnog vrta i blizine mora** čini ovu nekretninu posebno zanimljivom obiteljima koje traže kvalitetan dom u Istri, ali i kupcima koji žele nekretninu za odmor ili dugoročnu investiciju.

**Stan koji pruža udobnost modernog doma, vlastiti komadić zelenila i more na svega nekoliko minuta.**

Ova verzija mi je bolja od prethodne jer **vrt odmah dobiva glavnu ulogu**, a kod prizemnog stana od 76 m² upravo tih dodatnih 80 m² vanjskog prostora može napraviti veliku razliku kupcu.

EMPIRE Real Estate Istria specijalizirana je za vile, kamene kuće i jedinstvene nekretnine u Istri. Uz lokalno iskustvo i potpunu pravnu sigurnost vodimo vas kroz cijeli proces kupnje ili prodaje nekretnine.

ID CODE: 591

Vilijam Mendiković mag. oec.
Agent s licencom
Mob: 00385 98 549 156
Tel: +385 98 549 156
E-mail: info@empire.hr
www.empire.hr