Višeobiteljska kuća Martinšćica, Cres, Cres

LUKSUZNE SAMOODRŽIVE VILE S POGLEDOM NA MORE – MIHOLAŠČICA, OTOK CRES

Na jedinstvenoj i mirnoj lokaciji u mjestu Miholaščica na otoku Cresu, prodaju se luksuzne, niskoenergetske vile moderne arhitekture s otvorene panoramskim pogledom na more. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj mediteranskog ambijenta, vrhunskog komfora i najviših standarda energetske samoodrživosti.

OSNOVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Ukupna izgrađena površina: 268 m²

Površina zemljišta/okućnice: Parcela 622 m² (uređena okućnica 422 m²)

Bazen: Privatni bazen površine 32,56 m²

Parkirna mjesta: 4 parkirna mjesta (od kojih 2 natkrivena pergolom)

Status: Trenutno u fazi visokog roh-baua (mogućnost kupnje u ovoj fazi ili po principu "ključ u ruke")

PROSTORNI RASPORED
PRIZEMLJE (109,96 m² neto):
Otvoreni koncept ("open-space") koji obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju (56,02 m²) s izlazom na natkrivenu terasu (33,06 m²). Velike staklene stijene osiguravaju pregršt prirodnog svjetla i stalnu povezanost s bazenom i morem. U prizemlju se još nalaze:

Spavaća soba (13,92 m²) s kupaonicom (6,08 m²)

Gostinjski WC (3,05 m²) i hodnik

Gospodarstvo (3,71 m²) i kotlovnica (5,45 m²)

KAT (102,69 m² neto):
Unutarnje stubište vodi na kat namijenjen odmoru i radu:

Master spavaća soba (18,03 m²) s vlastitom kupaonicom (5,82 m²)

Druga spavaća soba (14,11 m²) s vlastitom kupaonicom (5,51 m²)

Treća spavaća soba (17,12 m²) s vlastitom kupaonicom (6,08 m²)

Radni kabinet (10,28 m²) i dodatno spremište (3,68 m²)

Nenatkrivena terasa s panoramskim pogledom na more (29,60 m²)

Dodatni sadržaji na okućnici: Vanjsko spremište (17,30 m²) i bazen.

ENERGETSKA SAMOODRŽIVOST I TEHNIČKA OPREMLJENOST (A+ Razred)
Vila je projektirana po najvišim standardima zelene gradnje, što omogućuje iznimno niske režijske troškove te ostvarivanje pogodnosti zelenog kredita (povoljnije kamatne stope):

Sustav grijanja/hlađenja: Podno grijanje putem dizalice topline s mogućnošću Wi-Fi upravljanja na daljinu.

Solarna elektrana: Predviđena ugradnja fotonaponske elektrane (SE) snage 4 kW na krovu.

Stolarija i izolacija: PVC troslojni prozori s IZO staklima i LOW-E premazom za maksimalnu toplinsku izolaciju. Vatrootporni i vodootporni građevinski materijali.

Dizajn i visina: Mediteranski crijep u terakota tonu u kombinaciji s autohtonim kamenom na fasadi. Visoki stropovi (prizemlje 2,65 m / kat 2,90 m) za osjećaj dodatne prostranosti.

Sigurnost: Ugrađen protuprovalni alarmni sustav i protuprovalna vrata.

UVJETI PRODAJE I CIJENA
Cijena u fazi VISOKI ROH-BAU: 750.000,00 €

Cijena po principu "KLJUČ U RUKE" (gotova vila): 1.545.000,00 €

Uvjeti plaćanja: 30% prilikom potpisivanja Predugovora, preostali iznos po završetku radova i primopredaji.

Zahvaljujući mikrolokaciji na Cresu, modernoj tehnologiji gradnje i sadržajima poput bazena, ova je vila savršena kao privatna ljetna rezidencija ili kao vrhunska investicija u luksuzni turistički najam s visokim povratom investicije.

ID CODE: 359-2026

Dolores Riba
Agent s licencom
Mob: 00385992515657
E-mail: riba.art.os@gmail.com
nekretnine.addo.hr