Obiteljska kuća Motovun, Motovun

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji iznimne samostojeće vile smještene u srcu Istre, na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na Motovun i dolinu rijeke Mirne.

Vila je smještena na prostranoj parceli od 870 m² te pruža visoku razinu privatnosti, udobnosti i kvalitete stanovanja. Ukupna neto površina iznosi 113 m², dok bruto površina iznosi 154 m², uključujući 41 m² natkrivene terase, bez površine bazena.

Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije en-suite kupaonice te dodatnim zasebnim WC-om. Glavna spavaća soba opremljena je krevetom dimenzija 180 × 210 cm, dok se u drugoj spavaćoj sobi nalaze dva kreveta dimenzija 90 × 210 cm.

Poseban osjećaj prostranosti dnevnom dijelu daju stropovi visine do čak 4,5 metara. Interijer je uređen kvalitetnim i pažljivo odabranim materijalima. U dnevnom boravku i kupaonicama postavljena je talijanska keramika, dok su spavaće sobe obložene troslojnim hrastovim parketom debljine 14 mm.

Dodatnu autentičnost prostoru daje dekorativni zid obložen prirodnim istarskim kamenom, kao i masivna drvena vrata i prozori uokvireni prirodnim kamenom.

Kuhinja renomiranog proizvođača Scavolini potpuno je opremljena te ima kuhinjski otok i Samsung uređaje, uključujući ploču za kuhanje, pećnicu, veliki kombinirani hladnjak, perilicu posuđa i mikrovalnu pećnicu.

Obje kupaonice povezane su izravno sa spavaćim sobama i opremljene prostranim walk-in tuševima .

Velika pažnja posvećena je i vanjskom prostoru. Dva vanjska zida vile obložena su prirodnim kamenom, dok uređeni mediteranski vrt krase stabla maslina, vinova loza i različito mediteransko bilje.

Natkrivena terasa površine 41 m² pruža dovoljno prostora za blagovanje i druženje na otvorenom, a dodatnu vrijednost daje ugrađeni roštilj. S terase i okućnice pruža se impresivan panoramski pogled prema Motovunu i zelenoj dolini rijeke Mirne.

U sklopu okućnice nalazi se privatni grijani bazen dimenzija 9 × 3 m i dubine 1,25 m. Bazen koristi sustav slane vode, grijanje putem toplinske pumpe te pješčani filter. Armirano-betonska konstrukcija obložena je kvalitetnom talijanskom keramikom, dok su oko bazena uređene prostrane površine za sunčanje kombinacijom keramike i prirodnog kamena.

Vila je projektirana s velikim naglaskom na energetsku učinkovitost. Na južno orijentiranom krovu postavljeni su fotonaponski paneli ukupne snage 6 kW, koji prema podacima vlasnika pokrivaju približno 95 % godišnje potrošnje električne energije.

Za grijanje se koristi podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su u dnevnom prostoru i svim spavaćim sobama ugrađene integrirane jedinice za grijanje i klimatizaciju. Sustavom klimatizacije moguće je pametno upravljati i na daljinu putem aplikacije.

Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta, a pristup je osiguran čeličnim ulaznim vratima s daljinskim upravljanjem.

Vila se nudi s mogućnošću kupnje potpuno namještene i spremne za useljenje. Namještaj uključuje opremljen dnevni boravak i blagovaonicu, ugradbene ormare, potpuno opremljenu kuhinju, namještene spavaće sobe te kvalitetan vanjski namještaj od teaka i aluminija, lounge garnituru i četiri premium ležaljke.

Doplata za kompletan namještaj iznosi 25.000 €.

Prodavatelj je pravna osoba, a navedena prodajna cijena nekretnine izražena je bez PDV-a.

Ova iznimna nekretnina predstavlja odličan izbor za one koji traže luksuzan dom u Istri, kvalitetnu investiciju za turistički najam ili privatno mjesto za odmor okruženo prirodom, uz jedan od najprepoznatljivijih pogleda u unutrašnjosti Istre.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte svojeg agenta:

Dean Cvitko
Kaiser Immobilien
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: 00385 91 528 4449

ID CODE: 114-249

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr