Obiteljska kuća 630 m², Tuškanac, Zagreb

Zagreb – Pantovčak (Hercegovačka ulica), prodaje se dvokatnica ukupne površine 630 m², a sastoji se od dva etažirana stana.

Kuća za adaptaciju tlocrtne površine 230 m2, parcela na kojoj se nalazi ima ukupnu površinu 1065 m² te je u potpunosti u građevinskoj zoni stambene namjene.

SUTEREN (104,14 m2):
-ulazni prostor (3.45 m2)
-hodnik (7.24 m2)
- toalet
- 3 sobe (19.43 m2, 14,28 m2, 14.72 m2)
- hodnik (11,82 m2)
- praonica (13,35 m2)
-2 spremišta (9,63 m2, 2,58 m2)

VISOKO PRIZEMLJE (180,51 m2):
- ulazni prostor (4.3 m2)
- 5 soba (6 m2+14 m2,+ 24 m2+27 m2+23.69 m2)
- hodnik (19 m2)
- kupaonica s wc-om (7,64 m2)
- kuhinja (12,60 m2)
- trijem (15,32 m2)

1. KAT (181,68 m2):
- hodnik (10,74m2),
- trijem (3,6 m2),
- toalet
- kuhinja/ balkon (16 m2)
- 5 soba (6 m2+ 17,36 m2+ 25,45 m2+ 24,86 m2+ 25,45 m2)
- lođa (5 m2)
- kupaonica s wc-om (9,78 m2)
- terasa (14,79 m2)

POTKROVLJE (164 m2):
- trijem (2.69 m2)
- kupaonica s wc-om (3,29 m2)
- 5 prostorija (19,76 m2+ 27 m2+ 20,69m2+ 53,55m2+14,81 m2)

Uz rekonstrukcju zgrade, svaka etaža osim suterena bi mogla funkcionirati kao zasebna stambena jedinica, moguće je izvesti 5 stanova s posebnim ulazima.

Kuću okružuje prostran i lijepo uređen vrt s puno zelenila i voćnjakom (900m2).
Kuća nije stradala u potresu, građena je kvalitetno, s debelim zidovima. Potrebna je potpuna adaptacija.

U dvorištu su dvije garaže, jedna za dva auta (35,19 m2), jedna za jedno (13,79 m2). Ostali objekti na parceli su: drvarnica (8,7m2), spremište (2,9m2).
Svi objekti na parceli su legalizirani, a kuća ima uporabnu dozvolu.

Kuća je izgrađena prije 1968. godine, dokumentacija je uredna i moguća je kupovina kreditom banke.
Kuća ima priključke struje, gradskog vodovoda, kanalizacije i plina.

Lokacija je odlična, svi potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini.

KONTAKT:
Mirna Poljak
Mob: +385 91 5 444 915
Mail: mirna.poljak@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 2682

Dodatne informacije:

Godina izgradnje: 1920
Površina parcele: 1065
Broj stambenih jedinica: 2
Vrsta sobnosti: Klasična
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Balkon: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Gradski plin: da
Asfaltni put: da
Terasa: da
Plin: da
Loggia: da
Vrt: da
Vrtna kućica: da
Vrtna kućica: da
Parkirna mjesta: 3
Garaža: da
Parking (površina): 30
Garažno mjesto: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Autobus: da
Sjever: da
Istok: da
Jug: da
Zapad: da
Broj etaža: dvokatnica
Telefonska instalacija: da
Kada: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Zasebni ulaz u objekt: da
Velika terasa: da
Prilaz - asfaltirani: da
Centar mjesta/grada: da
Miran predio: da
Blizina škole: da
Za adaptaciju: da
Potrebno uređenje: da
Drvena stolarija: da