Obiteljska kuća Kršan, Kršan

U mirnom istarskom okruženju, u blizini Labina, smještena je ova moderna i potpuno opremljena vila za odmor, projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetan boravak na otvorenom.

Vila se prostire na dvije etaže, na uređenoj parceli površine 600 m², te nudi ukupno četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što je čini odličnim izborom za obiteljski odmor, privatno korištenje ili nastavak turističkog najma.

U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine povezuju interijer s vanjskim prostorom te omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. Na ovoj se etaži nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski WC, spremište, ulazni prostor i stubište.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i hodnik s dodatnim walk in ormarom. Dvije spavaće sobe imaju izravan izlaz na prostranu nenatkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu, sunčanje ili večernji odmor uz pogled na istarski krajolik.

Posebna vrijednost nekretnine je njezin pažljivo osmišljen vanjski prostor. Uz vilu se nalazi privatni bazen površine 37,50 m², prostrano sunčalište obloženo deckingom, natkrivena terasa te vanjska ljetna kuhinja, stvarajući ugodan prostor za druženje, pripremu ljetnih obroka i cjelodnevni boravak na otvorenom.

Vila je potpuno namještena i opremljena te se prodaje s postojećim kvalitetnim inventarom. Opremljena je podnim električnim grijanjem i s pet klima-uređaja, a suvremeno uređenje omogućuje kupcu da je koristi bez potrebe za dodatnim ulaganjima u osnovno opremanje.

Nekretnina već ima razvijenu turističku prezentaciju i aktivne kanale turističkog najma, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već postavljenog modela poslovanja.

Vila posjeduje uporabnu dozvolu, uredno vlasništvo i energetski certifikat A+.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži gotovu i kvalitetno opremljenu vilu u Istri – bilo za vlastiti odmor i uživanje, bilo kao investiciju s mogućnošću nastavka turističkog najma.

Glavne karakteristike:

parcela: 600 m²

dvije etaže

4 spavaće sobe

4 kupaonice + gostinjski WC

open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica

privatni bazen 37,50 m²

natkrivena terasa

velika terasa na katu

sunčalište s deckingom

vanjska ljetna kuhinja

podno električno grijanje

5 klima-uređaja

potpuno namještena i opremljena

uporabna dozvola

energetski razred A+

mogućnost nastavka turističkog najma

tel:+385958785018

ID CODE: 5007

Robin Tenčić
Prodajni savjetnik
Mob: +385958785018
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: robin@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr