Četverosobni stan Jug II, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

Na prodaju je atraktivna nekretnina u osječkom naselju Jug 2, koja objedinjuje tri zasebno etažirana stana, uređeno zajedničko dvorište, četiri parkirna mjesta pod videonadzorom i prostranu zidanu sjenicu za druženja. Riječ je o izvrsnoj prilici za investitore koji traže nekretninu s već uhodanim turističkim najmom, ali i za kupce koji žele spojiti vlastito stanovanje s mogućnošću ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja. Nekretnina se sastoji od tri zasebno etažirana stana, svaki sa svojim funkcionalnim rasporedom. Stan A – trosoban stan u prizemlju, 64,76 m² Stan obuhvaća predsoblje, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu te kupaonicu. Funkcionalan raspored čini ga odličnim izborom za parove, manje obitelji ili turistički najam. Stan B – trosoban stan u prizemlju, 74,28 m² Prostran stan koji se sastoji od predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u otvorenu cjelinu. Dodatnu vrijednost pružaju natkrivena terasa i zaseban podrum površine 13,55 m². Stan C – četverosoban stan na katu, 103,40 m² Najveći stan u kući pruža obilje prostora i privatnosti. Sastoji se od predsoblja, kupaonice, tri spavaće sobe te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu. Stanu pripada i balkon površine 5,25 m². Dva stana već se koriste za turističko iznajmljivanje, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka uhodanog posla. Treći stan može poslužiti za vlastito stanovanje, dugoročni najam ili daljnje proširenje turističke ponude, ovisno o potrebama i planovima novog vlasnika. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zajedničko dvorište površine približno 160 m², opremljeno automatskim sustavom navodnjavanja. U dvorištu se nalazi velika zidana sjenica, idealna za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili gostima. Sjenica je opremljena zidanim roštiljem, krušnom peći i prostorom za pripremu hrane i kuhanje, što stvara pravi ambijent za uživanje na otvorenom. Na raspolaganju su četiri vanjska parkirna mjesta pod videonadzorom, što predstavlja značajnu prednost za stanare i goste turističkog smještaja. Nekretnina se nalazi u osječkom naselju Jug 2, u mirnom i obiteljskom okruženju. Na svega 2–3 minute hoda nalaze se: - Dom zdravlja - Dječji vrtić - Osnovna škola - Kaufland - Nogometna akademija Krpan-Babić Blizina svakodnevnih sadržaja čini lokaciju praktičnom za stanovanje, dok dodatne pogodnosti nekretnine pružaju dobre preduvjete za turističko i dugoročno iznajmljivanje. Nekretnina ima kompletnu i urednu dokumentaciju, a sva tri stana su etažirana. Stanovi se mogu razmatrati i kao zasebne stambene jedinice, uz provjeru konkretnih uvjeta kupoprodaje i financiranja. Bilo da tražite investiciju s potencijalom prihoda, nekretninu za kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja ili prostor za višečlanu obitelj, ova kuća na Jugu 2 nudi brojne mogućnosti. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

ID CODE: 1514839

Vedrana Čočić
Agent s licencom
Mob: 091/622-2262
Tel: 031/205-093
E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com