Obiteljska kuća 184 m², za renovaciju, Gradac

U ponudi je kuća s pomoćnim objektom i prostranom okućnicom, smještena u Gradcu, na južnom dijelu Makarske rivijere. Nekretnina se nalazi u izgrađenom i mirnom dijelu naselja, u blizini centra mjesta, mora i uređenih plaža, a zahvaljujući svojem položaju pruža djelomičan pogled na more.

Kuća je izgrađena 1950. godine, tlocrtne je površine 152 m2 te se nalazi na zemljištu ukupne površine 721 m2. Sastoji se od četiri sobe, kuhinje i kupaonice. Objekt je zadržao svoj izvorni izgled, a iako je u postojećem stanju moguće njegovo povremeno korištenje, potrebna je potpuna obnova kako bi se prostor prilagodio suvremenim standardima stanovanja.

Na zemljištu se nalazi i pomoćni objekt tlocrtne površine 32 m2, koji pruža dodatne mogućnosti korištenja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Za postojeću kuću i pomoćni objekt proveden je postupak ozakonjenja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje okućnica s mediteranskim raslinjem i stablima koja se prostire na nekoliko razina povezanih kamenim podzidima. Prostor pruža osjećaj privatnosti i mogućnost uređenja vrta, terasa za odmor i drugih vanjskih sadržaja. Okućnica trenutačno zahtijeva uređenje, no njezina površina i postojeća vegetacija predstavljaju dobru osnovu za stvaranje ugodnog mediteranskog ambijenta.

Nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže kuću za potpunu obnovu i uređenje prema vlastitim željama, bilo za osobno korištenje, odmor ili turističku namjenu. Postojeća kuća i pomoćni objekt, zajedno s pripadajućim zemljištem, omogućuju razmatranje različitih načina budućeg korištenja i razvoja nekretnine.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite, pretežito stambene namjene (M1). Prema prostornoplanskoj dokumentaciji, predviđena je mogućnost stambene i određenih kompatibilnih poslovnih i turističkih namjena. Time se, osim obnove postojeće kuće, otvara i mogućnost razmatranja novog građevinskog projekta, uz prethodnu provjeru prostornoplanskih uvjeta i potrebne dokumentacije.

Jedna od prednosti ove lokacije blizina je svakodnevnih sadržaja. More, šljunčane plaže i obalna šetnica nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji u centru Gradca. Takav položaj omogućuje ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci, ali i korištenje nekretnine izvan turističke sezone.

Gradac je poznato dalmatinsko turističko mjesto s dugom tradicijom obiteljskog turizma, smješteno između Makarske i Ploča. Prepoznatljiv je po dugim šljunčanim plažama, mediteranskom okruženju i obalnoj šetnici, a njegov položaj omogućuje jednostavan pristup ostalim mjestima Makarske rivijere, Pelješcu i dolini Neretve.

Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji žele preurediti postojeću kuću s prostranom okućnicom ili razmotriti budući razvoj zemljišta na lokaciji u blizini mora i centra Gradca.

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.