Obiteljska kuća Mali Grabičani, Sokolovac, Sokolovac

U naselju Lepavina, smještenom između Križevaca i Koprivnice, prodaje se uređena obiteljska kuća ukupne stambene površine 125,29 m², s gospodarskom zgradom i zemljištem ukupne površine 3.529 m².

Nekretnina se nalazi u ugodnom okruženju, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, obnovljenoj vanjštini, suvremenom sustavu grijanja i prostranoj okućnici pruža odlične uvjete za obiteljski život.

Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dodatne prostorije koja se može prilagoditi potrebama budućih vlasnika, hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a te još jednog sanitarnog prostora koji se može koristiti kao praonica rublja.

Unutrašnjost kuće odlikuje se toplinom klasičnog uređenja, s očuvanim parketnim podovima i drvenim stropnim oblogama koje prostoru daju poseban ugođaj. Prostrani dnevni boravak pruža ugodan prostor za svakodnevni boravak i obiteljska druženja, dok funkcionalan raspored omogućuje praktično korištenje svih prostorija.

Posebna prednost ove nekretnine su ulaganja u toplinsku izolaciju i sustav grijanja. Kuća ima novu PVC stolariju, novu ETICS fasadu s toplinskom izolacijom debljine 15 cm te dodatnu izolaciju stropa debljine 18 cm. Centralno grijanje osigurano je putem dizalice topline, što predstavlja suvremen i energetski učinkovit način grijanja.

Od komunalnih priključaka kuća ima električnu energiju i vodu iz javnog vodovoda, dok se u dvorištu nalazi i vlastiti bunar. Odvodnja je riješena putem septičke jame.

Uz kuću se nalazi gospodarska zgrada koja obuhvaća ljetnu kuhinju, komoru, drvarnicu i garažu. Ljetna kuhinja opremljena je peći na drva te ima priključke vode, struje i odvodnje. Ovaj dodatni prostor pruža brojne mogućnosti korištenja, od pripreme hrane i obiteljskih druženja do različitih kućanskih i gospodarskih aktivnosti.

Nekretnina se prodaje s dvije zemljišne čestice ukupne površine 3.529 m². Na čestici površine 899 m² smještene su kuća, gospodarska zgrada i uređena okućnica s travnatim površinama, ukrasnim biljem i zelenilom. Natkriveni ulaz dodatno doprinosi funkcionalnosti i ugodnom izgledu kuće.

Iza kuće nalazi se dodatna zemljišna čestica površine 2.630 m², poljoprivredne namjene, koja pruža mogućnosti za uređenje vrta, sadnju voćnjaka, uzgoj povrća ili druge poljoprivredne aktivnosti. Ova površina predstavlja dodatnu vrijednost za sve koji žele uživati u vlastitom zelenom prostoru i mogućnostima koje pruža život izvan gradske vreve.

Jedna od značajnih prednosti ove nekretnine odlična je prometna povezanost sa Zagrebom, Križevcima i Koprivnicom. Željeznička stanica nalazi se na svega pet minuta hoda od kuće, a željeznička linija omogućuje dolazak do Glavnog kolodvora u Zagrebu za približno 60 minuta, ovisno o polasku. Ovakva povezanost posebno je pogodna za osobe koje svakodnevno putuju na posao ili školovanje, a žele živjeti u mirnijem okruženju, izvan gradske vreve.

Udaljenosti do većih gradova:

Križevci – 16 km

Koprivnica – 16 km

Zagreb – 87 km (približno 1 sat i 5 minuta vožnje automobilom)

Zahvaljujući dobroj cestovnoj i željezničkoj povezanosti, ova nekretnina predstavlja zanimljiv izbor i za kupce koji rade ili se školuju u Zagrebu, a žele uživati u prednostima obiteljskog života u mirnijem okruženju.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže udoban obiteljski dom s kvalitetnom toplinskom izolacijom, suvremenim sustavom grijanja, dodatnim gospodarskim prostorima i prostranim zemljištem. Spoj uređenog stambenog prostora, održavane okućnice i dobre prometne povezanosti čini je zanimljivim izborom za miran i ugodan obiteljski život.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nazovite 00385989866654

ID CODE: VZ4062

Jadranka Šogorić
Agent s licencom
Mob: 098/986-6654
Tel: 042/562-017
E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com