Obiteljska kuća 230 m², Zaprešić

U PROCESU JE LEGALIZACIJA GARAŽE I POKRENUT JE POSTUPAK ETAŽIRANJA!

Kuća posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju, građevinsku i uporabnu dozvolu, no zbog garaže koja je naknadno izgrađena i nije legalizirana u tijeku je postupak legalizacije. Kuća je upisana na istom zemljištu kao drugi dvojni objekt, stoga je etažiranje u postupku.

Dvojna kuća za prodaju površine 230 m2 smještena je u ulici bana Jelačića u Zaprešiću, u samom centru naselja. Izgrađena je 1980. godine, a adaptirana u razdoblju od 2000-2009. godine. Tlocrtno kuća zauzima 95 m2, a nalazi se na parceli od 270 m2 te je orijentirana na istok, sjever i jug.U dvorištu se nalaze lijepi vrt s prednje strane, garaža, kotlovnica i vrt sa stražnje strane.

Kuća se proteže na tri etaže: prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje.

1. Prizemlje - Stan u prizemlju s poslovnim prostorom (radionom) u kojem su:

- kuhinja

- radna prostorija

- radna prostorija 2 (nekadašnji dućan)

- spremište

- spremište pod stepenicama

- kupaonica

2. Prvi kat - 2,5 soban stan u kojem su:

- hodnik

- kuhinja povezana s blagovaonicom

- blagovaonica povezana s dnevnim boravkom

- spremište koje se može preurediti u sobicu

- spavaća soba

- kupaonica

3. Visoko potkrovlje u kojem su:

- spavaća soba

- dnevna soba

- kupaonica

Katovi su povezani unutarnjim stepenicama. Jednostavnom preinakom se mogu izvesti dvije ili tri odvojene stambene jedinice obzirom da na svakom katu postoji sanitarni čvor (kupaonica).

Kuća je djelomično renovirana u fazama od 2000-2009. godine.

2000. godine je mijenjan krov (biber crijep) i

2005. godine postavljena pvc stolarija( jedan prozor u prizemlju i dva mala prozora na katu su ostala drvena, ostala stolarija je pvc)

2008. godine je uređeno potkrovlje s novim podnim oblogama (laminat i pločice) i napravljena kompletna kupaonica

2009. godine su kompletno renovirane kupaonice u prizemlju i na prvom katu, promijenjene pločice u stanu na prvom katu i postavljen laminat u dnevnom boravku.

Grijanje je plinsko centralno, no plin je proveden do kotlovnice u dvorištu te nije proveden u kući za kuhanje.

Alternativno grijanje je na peć na pelete koja se nalazi u blagovaonici.

Klima uređaj se nalazi u blagovaonici.

Fasada je obična žbuka.

Obzirom da se u prizemnom stanu ne živi zadnjih 10ak godina, dok se radne prostorije ne koriste preko 20 godina, potrebna je renovacija. Garažu je također potrebno renovirati. Stan na katu i u potkrovlju je potpuno uredan i odmah useljiv.


Lokacija nudi praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja: autobusna stanica je ispred kuće, dok je sav potreban sadržaj (trgovina, osnovna škola, dom zdravlja, pošta, fakultet) u krugu od 800 metara .

Nekretnina je prikladna za kupce koji traže kuću s dvorištem, garažom i dobrim pristupom sadržajima u središnjem dijelu Zaprešića.

Namještaj i uređaji se prodaju prema zasebnom dogovoru.

PAŽNJA! Obzirom da je u procesu legalizacija garaže i pokrenut je postupak etažiranja kuće i dvorišta u ovom trenu je moguće kupiti nekretninu jedino putem gotovine dok ne bude bila uvedena legalizacija.

NAPOMENA: zadnje tri slike su idejna rješenja uređenja okoliša i garaže

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt: Nera Zalokar

Tel: tel:+385916174242

WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1

Mail: nera@cro-living.hr

Web: http://www.cro-living.hr