Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ – Luksuzna moderna vila s bazenom, prostranom okućnicom i potpunom privatnošću
NOVOGRADNJA | 146 m² | OKUĆNICA 724 m² | BAZEN 40 m² | 3 SPAVAĆE SOBE | POTPUNO NAMJEŠTENA
ELEGANCIJA, PRIVATNOST I MEDITERANSKI NAČIN ŽIVOTA U SRCU ISTRE
U mirnom i slikovitom istarskom mjestu, nedaleko od Svetog Lovreča i svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, smjestila se ova prekrasna moderna vila koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku udobnost i opuštajući mediteranski ambijent.

Okružena zelenilom i smještena u privatnom okruženju, ova elegantna novogradnja idealan je izbor za sve koji žele uživati u miru, suncu i privatnosti, daleko od gradske vreve, a istovremeno nadomak mora i svih sadržaja koje nudi zapadna obala Istre.

Vila stambene površine 146 m² smještena je na lijepo uređenoj parceli površine 724 m², s privatnim bazenom od čak 40 m², prostranim sunčalištem, natkrivenim prostorima za opuštanje i ljetnom kuhinjom.

Posebnu vrijednost nekretnini daje njezina jugozapadna orijentacija, koja osigurava obilje prirodnog svjetla, ugodnu atmosferu tijekom dana i prekrasan doživljaj toplih istarskih večeri.
PROMIŠLJEN RASPORED I ELEGANTAN INTERIJER
Unutrašnjost vile osmišljena je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i maksimalnu udobnost boravka.

Stambeni prostor sastoji se od:

Ulaznog hodnika

Tri udobne i lijepo uređene spavaće sobe

Dvije moderno opremljene kupaonice

Tehničke prostorije

Prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom open-space konceptu

Središnji dio kuće čini elegantan dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u skladnu cjelinu, idealnu za obiteljski život, druženja i opuštanje.

Velike staklene površine omogućuju obilje dnevnog svjetla i stvaraju osjećaj povezanosti interijera s vanjskim prostorom.

Iz dnevnog boravka izlazi se izravno na prostranu terasu, sunčalište i bazen, čime se životni prostor prirodno nastavlja prema pažljivo uređenoj okućnici.

Dodatnu toplinu i poseban ugođaj dnevnom boravku daje kamin, savršen za ugodne večeri tijekom hladnijih mjeseci.
PRIVATNA OAZA S BAZENOM I LJETNOM KUHINJOM
Vanjski prostor ove vile osmišljen je kao prava mediteranska oaza, namijenjena uživanju tijekom cijelog dana.

U središtu okućnice nalazi se impresivan privatni bazen površine 40 m², okružen prostranim sunčalištem i uređenim dvorištem.

Posebnu čar daje ljetna kuhinja, koja pruža savršeno mjesto za pripremu obroka na otvorenom, obiteljska okupljanja i večernja druženja uz čašu istarskog vina.

Zahvaljujući privatnom okruženju i jugozapadnoj orijentaciji, ovdje možete uživati u dugim sunčanim danima, miru i opuštenoj atmosferi kakvu pruža samo istarski način života.

Okućnica je dodatno opremljena sustavom automatskog navodnjavanja i automatskom vanjskom rasvjetom, što omogućuje jednostavno održavanje i posebno atraktivan večernji ambijent.
KVALITETA GRADNJE I VRHUNSKA OPREMA
Prilikom gradnje i opremanja posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti, kvaliteti materijala i udobnosti tijekom svih godišnjih doba.

Tehničke karakteristike i oprema:

Podno grijanje putem dizalice topline

Kamin u dnevnom boravku

Klima uređaji u svim prostorijama

Troslojna vanjska stolarija

Kvalitetna toplinska izolacija

Privatni bazen površine 40 m²

Ljetna kuhinja

Automatsko navodnjavanje okućnice

Automatska vanjska rasvjeta

Jugozapadna orijentacija

Potpuno namješten i opremljen interijer

Vila se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje i uživanje u nekretnini bez potrebe za dodatnim opremanjem.
LOKACIJA – AUTENTIČNA ISTRA NADOMAK POREČA
Smještena u malom i mirnom naselju u blizini povijesnog Svetog Lovreča, vila pruža savršen spoj privatnosti, prirode i dobre povezanosti s atraktivnim destinacijama zapadne Istre.

Ovo područje poznato je po autentičnom istarskom ambijentu, maslinicima, vinogradima, izvrsnoj gastronomiji i opuštenom načinu života.

Blizina Poreča, mora, uređenih plaža, restorana i brojnih turističkih sadržaja čini ovu lokaciju izuzetno privlačnom kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor.
NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD SAMOG STANOVANJA
Ova vila nije samo moderna kuća s bazenom – ona predstavlja stil života u kojem se svakodnevna udobnost spaja s privatnošću, prirodom i mediteranskim uživanjem.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, suvremenim sustavima grijanja i hlađenja, potpuno opremljenom interijeru te prostranoj okućnici, predstavlja odličan izbor za obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom turističkog najma.

Ako tražite elegantnu, potpuno opremljenu vilu u kojoj su mir, komfor i privatnost na prvom mjestu, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 7179

Zoran Stupar
Agent u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran@pontera.hr
www.pontera.hr