Jednosobni stan prizemlje, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Na prodaju stanovi na odličnoj lokaciji u Lazinskoj ulici na Rudešu - Trešnjevka. Na udaljenosti 700-800 m nalazi se Remiza (Ljubljanica), Jarunski plac, OŠ Ljubljanica, Jezero Jarun...
 
Zgrada ima 22 stana raspoređena na 4 etaže (zadnji kat je uvučeni). U prizemlju se nalazi 6 vanjskih parkirnih mjesta, a u podrumu 16 garažno-parkirnih mjesta te spremišta.
 
 
Predviđena ugradnja vrhunskih materijala i opreme u objekt, poznatih i renomiranih proizvođača.Zgrada se gradi po projektu za dobivanje energetskog certifikata visoke A+ kategorije (zgrada nulte energije nZEB). 
 
 
Stan oznake 0.5 nalazi se u prizemlju zgrade i ima ukupnu netto stambenu površinu 53.86 m2 a sastoji se od ulaznog prostora/hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, sobe, kupaonice i natkrivenog balkona.
Pripadci stanu su: VRT 35.10 m2 (obračunske površine 3.51 m2), vanjsko parkirališno mjesto PM0.5. - 12.50m2 (obračunske površine 3.13 m2) i spremište SPR0.5.od 2.88 m2 (obračunske površine 1.44m2) u podrumu zgrade.
 
Ukupna prodajna površina stana sa vanjskim parkirnim mjestom, vrtom i spremištem iznosi 61.93 m2.
 
 POČETAK IZGRADNJE:10mj./2024
 ZAVRŠETAK IZGRADNJE: 12mj./2025
 
 
 
 
*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU.
**KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.
 
 
 
 
Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.
 
Aktual nekretnine
Hrgovići 38, Zagreb
 
01 889 7777
098 677 097
099 444 1955 
 
 
 
TEHNIČKI OPIS:
KONSTRUKCIJA
konstrukcija zgrade je armirano betonskaAB zidovi su debljine 20-25cmzidovi između stanova su toplinski i zvučno izoliraniAB međukatne ploče su debljine 22 cmsvjetla visina nadzemnih etaža je cca 275 cm
 
FASADAfasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu „Etics“
 
KROVkrovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje
 
VANJSKA STOLARIJAPVC vanjska stolarija sa tri brtvetroslojno IZO LOW-E staklorolete od aluminija 
 
STOLARIJAprotuprovalna i protupožarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm
 
PODOVIpodovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom ili keramičkim pločicama po projektupodovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
 
ZIDOVIarmirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navratapregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune), visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa
 
ELEKTROINSTALACIJEelektro brojila su smještena u stubišnom prostoru
 
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJEza svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri
 
GRIJANJE I HLAĐENJEgrijanje putem dizalice toplinepodno grijanje u cijelom stanu
centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu
za potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku vanjska na krovu
 
VENTILACIJAumjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijamaventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
 
ENERGETSKI RAZREDprojektom je predviđen A+ energetski razred, zgrada nulte energije nZEB.