Obiteljska kuća 250 m², novo, Centar, Luka, Umag

Luksuzna dizajnerska vila s grijanim bazenom, jacuzzijem i SPA zonom, svega 300 m od pješčane plaže

OPIS NEKRETNINE:
Na prodaju je ekskluzivna dizajnerska vila smještena u mirnom i privatnom dijelu Umaga, svega 300 metara od pješčane plaže i približno 4 km od centra grada.

Vila je izgrađena i opremljena prvenstveno za potrebe vlasnika, uz posebnu pažnju posvećenu svakom detalju, kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i visokoj razini komfora. Suvremena arhitektura, visoki stropovi, velike staklene stijene i pažljivo odabrana oprema stvaraju elegantan, prozračan i skladan ambijent.

Ukupna stambena površina iznosi 370 m, raspoređenih na dvije etaže, dok se vila nalazi na parceli površine 607 m. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje i korištenje.

RASPORED VILE:
Prizemlje je osmišljeno kao prostrana i svijetla cjelina koja objedinjuje ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Veće staklene stijene protežu se kroz visinu prostora, omogućujući obilje prirodnog svjetla i stvarajući dojam povezanosti interijera s okućnicom.

Središnji dnevni prostor obuhvaća vrhunski opremljenu profesionalnu kuhinju, prostranu blagovaonicu i elegantan dnevni boravak s izravnim izlazom na uređeni vanjski prostor, grijani bazen i natkrivenu ljetnu kuhinju.

Na ovoj se etaži dodatno nalaze gostinjska kupaonica te zasebna SPA zona s teretanom, saunom i vlastitom kupaonicom, osmišljena za opuštanje i rekreaciju u privatnosti vlastitog doma.

Unutarnje stubište vodi na kat, gdje su smještene četiri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu, a s terasa se pružaju pogledi prema okolnoj borovoj šumi i naselju. Ovakav raspored osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti za članove obitelji i goste.

UREĐENA OKUĆNICA S BAZENOM I JACUZZIJEM:
Okućnica površine 607 m u potpunosti je ograđena zidom, čime je osigurana dodatna privatnost. Uređena je u skladu s arhitekturom vile, uz skladan odnos zelenih površina, popločanih staza i prostora za opuštanje.

U središnjem dijelu okućnice nalazi se grijani bazen sa sustavom elektrolize, odnosno obrade slane vode. Uz bazen je smješten jacuzzi, a natkrivena ljetna kuhinja pruža idealan prostor za pripremu obroka, druženja i uživanje na otvorenom tijekom cijele sezone.

Na ulazu u parcelu nalazi se dovoljno prostora za parkiranje tri automobila.

VRHUNSKA OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
Posebnost ove nekretnine očituje se i u pažljivo odabranoj opremi renomiranih svjetskih proizvođača, među kojima su Miele, Swarovski i GROHE.

- Klima-uređaji i sustav ventilokonvektora za hlađenje i grijanje
- Električno podno grijanje
- Mogućnost grijanja peći na drva ili pelete
- Grijani bazen sa sustavom elektrolize slane vode
- Jacuzzi, sauna i privatna teretana
- Visokokvalitetna keramika i parket od afričkog drva
- Kvalitetna fasadna izolacija
- Sigurnosni sustav sa senzorima, kamerama i alarmima
- Kompletno namještena i opremljena nekretnina
- Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
- Sva potrebna dokumentacija

Kombinacija različitih sustava grijanja i hlađenja omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, dok sigurnosna oprema i ograđena okućnica dodatno pridonose osjećaju privatnosti i bezbrižnosti.

OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi u mirnom i poželjnom dijelu Umaga, u naselju koje pretežno čine moderne obiteljske kuće i luksuzne vile. Okruženje pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok je pješčana plaža udaljena svega 300 metara. Centar Umaga nalazi se na približno 4 km udaljenosti.

LOKACIJA, KOMFOR I INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući iznimnoj opremljenosti, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatnoj SPA zoni i bogato uređenoj okućnici, ova vila predstavlja odličan izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku nekretninu uz more.

Istovremeno, njezini sadržaji, blizina plaže i mogućnost cjelogodišnjeg korištenja čine je zanimljivom i za razvoj ekskluzivne turističke ponude, uz procjenu tržišnih uvjeta i očekivanih troškova poslovanja.

ZAKLJUČAK:
Ova luksuzna vila u Umagu nudi skladan spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme, privatnosti i blizine mora. Grijani bazen, jacuzzi, SPA zona, profesionalna ljetna kuhinja i pažljivo osmišljeni interijeri čine je nekretninom namijenjenom kupcima koji traže visoku razinu komfora i poseban stil života na zapadnoj obali Istre.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50377

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com