Dvosobni stan prizemlje, Retkovec, Zagreb

 
www.biliskov.com ID:  15252
Prodaje se suvlasnički udio ½  kuće (stan)  za rušenje površine 182 m2 na parceli od 319 m2.
Stan je površine 91 m2 i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i dvije spavaće sobe.
Uvjeti gradnje:
- gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina
- najmanja površina građevne čestice je za samostojeću 350 m2 , za poluugrađenu 220 m2 , a za ugrađenu građevinu 132 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je za samostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%
- najveći ki za samostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2
- najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; - najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); druge namjene prema normativima ovih odredbi
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m
- rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija moguća je i na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je ki 1,0, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice postojeća, ali ne manje od 1,0 m za novih građevine
-potreban broj PGM osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni
-u rekonstrukciji, i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja
 
Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini OŠ Ivana Mažuranića i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.
 
Energetski certifikat: U izradi
Cijena: 120.000 €
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.