Trosobni stan treći kat, Mimara, Zagreb

Na prodaju jedinstven stan posebne energije u širem centru Zagreba (Ilica, Sveti Duh) U ponudi je prostran, svijetao i estetski promišljeno uređen stan smješten u mirnom dijelu šireg centra Zagreba, u ulici Ilica (Sveti Duh). Ovaj stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, prirodnim protokom prostora i mogućnošću nadogradnje, što ga čini savršenim za suvremeni stil života, obiteljsku dinamiku ili rad od kuće. Zahvaljujući kružnom tlocrtu, sve prostorije skladno su povezane u logične i ugodne cjeline. Iz hodnika se pristupa WC-u koji je spojen s kupaonicom, dok spavaća soba s walk-in garderobom ima izravan ulaz u kupaonicu, čime se postiže diskretna podjela dnevne i privatne zone. Takav raspored stvara osjećaj dodatne prostranosti i osigurava lakoću kretanja kroz stan. Posebna prednost stana je mogućnost jednostavne pregradnje kupaonice u dvije odvojene cjeline jednu s pristupom iz hodnika (za goste i dnevni dio), te drugu kao en suite kupaonicu, povezanu sa spavaćom sobom i garderobom. Time se dodatno naglašava osjećaj luksuza, privatnosti i osobnog komfora. Izuzetnu dodatnu vrijednost prostoru daje tavanski volumen iznad spavaće sobe (8 m²), koji budući vlasnici mogu prenamijeniti u galeriju, radni kutak, atelje ili malu privatnu knjižnicu prema vlastitim potrebama i stilu. Zgrada nema lift, no postoji mogućnost, do sada nije pokrenuta inicijativa. Dodatne informacije: tavanski prostor (8 m²) s potencijalom za galeriju pripadajuća ostava u podrumu zajednička krovna terasa s pogledom na unutarnja dvorišta (nalazi se odmah pored ulaza u stan; ostali stanari je ne koriste) pristup dvorištu zgrade visina stropova 3,20 m; spušteni na 3 m u hodniku, kuhinji i manjoj sobi (nova struja i lakše grijanje) Raspored prostorija: hodnik smočnica kuhinja s blagovaonicom balkon radna soba / dječja soba boravak s blagovaonicom spavaća soba s walk-in garderobom kupaonica s WC-om Karakteristike stana: obilje prirodnog svjetla, prozračnost i toplina kružni raspored prostorija za optimalan flow renoviran 2025. (kupaonica nije renovirana, no svi materijali i namještaj su kupljeni moguć dogovor) nova PVC stolarija obnovljena unutarnja vrata plinski bojler zamijenjen prije 4 godine walk-in garderoba mogućnost dogovora oko namještaja Lokacija: Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji s odličnom prometnom povezanošću u neposrednoj blizini tramvaja, autobusa, trgovina, škola, vrtića, bolnice, parka, čak tri teretane te samog centra grada. ID KOD AGENCIJE: 300781002-30 Jana Forjan Suradnik u procesu obuke Mob: 0917645670 Tel: +385 1 405 9680 E-mail: j.pavic@remax.hr www.nekretnine-complete.com