Trosobni stan prvi kat, Centar, Pula

PROSTRAN STAN OD 87 m² U PULI – ODLIČNA PRILIKA ZA MODERNO UREĐENJE I INVESTICIJU


Pula, najveći grad Istarske županije, nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan i ugodan gradski život. Stan se nalazi u mirnijoj ulici, svega 10 minuta od centra grada, u blizini škole, fakulteta, ljekarne, gradske tržnice i bolnice. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i dobroj prometnoj povezanosti, nekretnina je zanimljiva za obiteljsko stanovanje, studentski najam ili dugoročnu investiciju.


Stan površine 87 m², smješten na prvom katu, odlikuje se prostranošću, izuzetno visokim stropovima i funkcionalnim rasporedom koji pruža brojne mogućnosti prilagodbe suvremenim životnim potrebama.


Sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, dviju prostranih spavaćih soba, jedne manje sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, dnevnog prostora, kupaonice i spremišta. Posebnu vrijednost predstavlja dugačak i prostran balkon južne orijentacije, kojem se pristupa iz kuhinje i blagovaonice, s izlazima na dvije strane. Na balkonu su provedeni priključci za struju i vodu, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost. Pogled se pruža na okolne zgrade i kuće, uz otvorenu vizuru prema daljini.


Podovi u hodniku, dnevnom boravku i kuhinji izvedeni su u istom materijalu koji je nekad bio atraktivan a i opet je, bez pragova i prekida, dok su u spavaćim sobama postavljeni novi parketi. U spavaćim sobama ugrađena je nova bijela PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem i roletama. Kupaonica ima novi PVC prozor manjih dimenzija, tuš-kabinu i prirodno osvjetljenje, dok dnevni prostor krase veliki drveni prozori sa škurama i dodatni ventilacijski otvor.


Stan ima dimnjak, gradsku plinsku instalaciju s radijatorima postavljenima u cijelom prostoru, termo peć te klima-uređaj za grijanje i hlađenje. Odvojena brojila dodatna su praktična prednost.


Nekretnina posjeduje dva ulaza, što otvara mogućnost razmatranja drugačije organizacije prostora, ovisno o tehničkim uvjetima i potrebnim suglasnostima. Također, u planu je izvedba nove termo fasade na cijeloj zgradi, što predstavlja potencijalno poboljšanje energetske učinkovitosti i vanjskog izgleda objekta.


POTENCIJAL NEKRETNINE


Uz pažljivo osmišljeno uređenje i moderan dizajn, ovaj prostrani stan može se pretvoriti u izuzetno atraktivnu, suvremeno uređenu nekretninu. Visoki stropovi, južna orijentacija, prostrane sobe i dugačak balkon pružaju odličnu osnovu za stvaranje elegantnog i funkcionalnog životnog prostora.


Zahvaljujući kvadraturi, rasporedu prostorija i blizini svih važnih gradskih sadržaja, stan nudi različite mogućnosti korištenja – od udobnog obiteljskog doma do investicije za dugoročni ili studentski najam.


IZDVOJENE PREDNOSTI


87 m² stambenog prostora na prvom katu
Dvije prostrane i jedna manja spavaća soba
Mirna lokacija, nekoliko minuta pješice od centra Pule
Blizina škole, fakulteta, ljekarne, tržnice i bolnice
Dugačak balkon južne orijentacije s dva izlaza
Priključci za struju i vodu na balkonu
Izuzetno visoki stropovi i dimnjak
Gradski plin, radijatori, termo peć i klima-uređaj
Odvojena brojila i dva ulaza
Potencijal modernog uređenja i prilagodbe prostora
500 m od centra Pule
800 m od mora

Nekretnina s prostorom za stvaranje dodatne vrijednosti – odličan izbor za kupce koji prepoznaju potencijal kvalitetne lokacije, prostranosti i modernog uređenja. ,


Tražite stan na dobroj lokaciji, s velikom terasom, praktičnim rasporedom, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju i priliku da je vidite!


ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;


+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o