Dvosobni stan prvi kat, Ludbreg

PRODAJE SE PROSTRAN STAN 71,26 m2 U CENTRU LUDBREGA – 2 BALKONA, PODRUM

Prodaje se prostran, namješten dvosoban stan površine 71,26 m2, smješten u samom centru Ludbrega, na 1. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata.

Stan se odlikuje velikim i prozračnim prostorijama, odličnom lokacijom i funkcionalnim rasporedom. Odmah je useljiv, a zahvaljujući svojoj kvadraturi postoji mogućnost preuređenja u funkcionalan trosoban stan.

RASPORED STANA

Stan se sastoji od:

- dvije prostrane sobe


- kuhinje


- hodnika


- kupaonice


- zasebnog WC-a


- dva velika balkona


- pripadajućeg podrumskog spremišta



Stan se prodaje namješten, što omogućuje useljenje bez potrebe za opremanjem od samog početka.

OPREMA I KARAKTERISTIKE

- površina stana: 71,26 m2


- I kat od ukupno 4 kata


- PVC stolarija


- grijanje na plinske peći


- zidani kamin u jednoj od soba, još uvijek u funkciji


- stan adaptiran prije približno 10 godina


- obnovljeni podovi, stolarija i kupaonica


- uredna dokumentacija


- stan je prazan i odmah useljiv



Zidani kamin pruža dodatnu mogućnost grijanja, ali i poseban ugođaj tijekom hladnih zimskih dana.

MOGUĆNOST PREUREĐENJA

Zahvaljujući velikoj kvadraturi i rasporedu prostorija, stan je moguće prilagoditi potrebama budućeg vlasnika te ga preurediti u funkcionalan trosoban stan.

Stan se ističe i mogućnošću ostvarivanja vrlo niskih režijskih troškova, ovisno o načinu korištenja i grijanja.

PLANIRANA ENERGETSKA OBNOVA

Za zgradu je u planu energetska obnova i postavljanje termoizolacijske fasade, što bi u budućnosti moglo pridonijeti boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnijem stanovanju.

ODLIČNA LOKACIJA – SAM CENTAR LUDBREGA

Stan se nalazi na iznimno praktičnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja:

- škole


- vrtića


- banke


- trgovina


- ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život



Sve navedeno čini ovu nekretninu odličnim izborom za parove, obitelji, pojedince ili kupce koji traže prostran stan u centru grada.

OSNOVNE INFORMACIJE

- Lokacija: centar Ludbrega


- Površina: 71,26 m2


- Kat: 1. od ukupno 4 kata


- Broj soba: dvosoban, s mogućnošću preuređenja u trosoban


- Balkoni: 2 velika


- Spremište: pripadajući podrum


- Grijanje: plinske peći i funkcionalni zidani kamin


- Stanje: namješten, adaptiran i odmah useljiv


- Dokumentacija: uredna



KONTAKT

Ida Kukulić
+385 91 203 4666
WhatsApp / Viber
ida@estera-nekretnine.com

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite.

Prostran stan s dva balkona u samom centru Ludbrega – useljiv odmah, s mogućnošću preuređenja prema vlastitim željama!