Četverosobni stan Vatrogasno naselje, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, SAMO U NAŠOJ PONUDI su stanovi u suvremenoj stambenoj zgradi koja se gradi u Vatrogasnom naselju Osijeku, u mirnom gradskom okruženju. Projekt je koncipiran kao manja stambena zgrada s tri stana, čime se budućim vlasnicima osigurava veća razina privatnosti, ugodnije stanovanje i jednostavnije upravljanje zajedničkim dijelovima zgrade. Obuhvaća stambenu zgradu s tri stana, pripadajućim spremištima u podrumu i natkrivenim parkirnim mjestima uz ulicu. Stan u prizemlju ima pripadajuće dvorište, stan na prvom katu djelomično natkrivenu terasu i lođu, a stan na drugom katu terasu i lođu.

Osnovne karakteristike zgrade
Zgrada se sastoji od ukupno tri stana. Svakom stanu pripada:
jedno natkriveno parkirno mjesto;
AC priključak s Type 2 utičnicom za punjenje električnog vozila;
zasebno spremište u podrumu;
vlastita fotonaponska elektrana.

Grijanje, hlađenje i ventilacija
Stanovi će biti opremljeni suvremenim, energetski učinkovitim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline.
Grijanje je predviđeno kao:
podno grijanje;
stropno grijanje.
Hlađenje je predviđeno kao:
stropno hlađenje;
podno hlađenje.
Za kontrolirano prozračivanje prostora predviđena je ugradnja zidnih decentraliziranih mini rekuperatora. Uređaji omogućuju kontinuiranu izmjenu unutarnjeg i vanjskog zraka uz povrat dijela toplinske energije iz otpadnog zraka, čime se smanjuju toplinski gubici koji nastaju klasičnim prozračivanjem otvaranjem prozora.
Mini rekuperatori pridonose:
redovitoj izmjeni zraka u prostorijama;
smanjenju vlage, neugodnih mirisa i koncentracije ugljikova dioksida;
poboljšanju kvalitete zraka u stanu;
smanjenju potrebe za učestalim otvaranjem prozora;
energetski učinkovitijem prozračivanju tijekom cijele godine.
Cjelokupni sustav grijanja, hlađenja i ventilacije projektiran je s ciljem postizanja visoke razine toplinske ugode, kvalitetnog zraka u prostoru i energetski učinkovite uporabe energije tijekom cijele godine

Vanjska stolarija
Vanjska stolarija izvodi se od aluminijskih profila, uz:
troslojno izo-staklo;
vanjske rolete;
komarnike.
Odabrani sustav vanjske stolarije osigurava kvalitetnu toplinsku i zvučnu zaštitu te dugotrajnost i jednostavno održavanje.
Ulazna i unutarnja vrata
Ulaz u svaki stan bit će opremljen protuprovalnim ulaznim vratima.
Unutarnja vrata izvode se kao drvena sobna vrata, u skladu s odabranim standardom završne obrade stanova.

Podne i zidne obloge
Kupcu će biti omogućen izbor završnih obloga unutar predviđenog cjenovnog razreda:
parket po izboru kupca
keramičke pločice po izboru kupca

Planirani završetak radova: srpanj 2027.

Stan C nalazi se na drugom katu. Ukupne je površine 139.13 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostave, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, dodatnog hodnika, garderobe, terase, lođe, natkrivenog parkirnog mjesta i podruma.
Hodnik 1 10,57 m2
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak 51,10 m2
Ostava 3,80 m2
Kupaonica 1 4,50 m2
Kupaonica 2 4,48 m2
Hodnik 2,38 m2
Soba 1 14,12 m2
Soba 2 8,34 m2
Soba 3 10,00 m2
Garderoba 6,06 m2
Lođa 3,04 m2
Terasa 12,89 m2
Neto površina stana C 115,35 m2
Površina vanjskih prostora 15,93 m2
Neto površina 2. kata 127,21 m2
Bruto površina 2. kata 156,18 m2

Vatrogasno naselje jedno je od mirnijih osječkih naselja, idealno za obiteljski život. U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, sportski sadržaji i javni prijevoz, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do centra grada i svih važnih sadržaja

Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.

Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

ID CODE: 8868

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr