Obiteljska kuća 150 m², Barban

Na samo 2 km od mora, u mirnom okruženju nedaleko Barbana, smjestila se nova kuća s grijanim bazenom i pogledom na zelenilo te more u daljini. Položaj na rubu građevinskog područja, prostrane terase i suvremena oprema čine je privlačnom za vlastiti odmor i turistički najam.Mirno okruženje s pogledom na moreKuća se nalazi na rubu građevinskog područja, gdje se pogled otvara prema zelenilu i moru u daljini. Takav položaj omogućuje boravak u mirnijem okruženju, bez osjećaja guste izgrađenosti, a najbliža plaža udaljena je svega 2 km.Posebno je privlačan odnos vanjskog prostora i okolnog krajolika. Dok se kupate u bazenu ili odmarate na terasi, pogled se pruža prema zelenilu, a u daljini se nazire more.Nova kuća s funkcionalnim rasporedomKuća je izgrađena 2026. godine i raspoređena na prizemlje i prvi kat. Suvremeno uređenje, velike staklene površine i povezanost unutarnjih prostorija s terasama stvaraju ugodan prostor za svakodnevni život i odmor.U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, WC i hodnik, dok natkrivena terasa površine 38,90 m2 prirodno proširuje dnevni prostor prema vrtu i bazenu.Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Terasa površine 32,90 m2 pruža dodatno mjesto za odmor i uživanje u pogledu.Grijani bazen i terase za boravak na otvorenomNa zemljištu površine 835 m2 uređen je vanjski prostor s bazenom od 40 m2, prostranim sunčalištem i natkrivenom terasom za objedovanje i druženje.Bazen ima sustav grijanja, obradu vode elektrolizom soli i prekrivač, što olakšava održavanje i omogućuje dulje razdoblje korištenja. Uz bazen su postavljene ležaljke i vanjski tuš.Vrt je uređen mediteranskim biljem, maslinama, smokvama i oleandrima, uz automatsko navodnjavanje i sustav kap na kap. Time je održavanje zelenih površina jednostavnije, što je osobito korisno vlasnicima koji ne borave u kući tijekom cijele godine.Suvremena oprema za ugodan boravak tijekom cijele godinePodno grijanje povezano je s dizalicom topline Fujitsu, dok klima-uređaji Fuji omogućuju dodatnu regulaciju temperature. Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske grilje i komarnici pridonose svakodnevnoj udobnosti.Kuća se prodaje namještena, s opremom uključenom u cijenu. Na raspolaganju su i alarmni sustav, videonadzor, garaža površine 26,14 m2, parkiralište te kolni ulaz s motoriziranim kliznim vratima.Blizina plaže i dobra povezanost s BarbanomNajbliža plaža udaljena je približno 2 km, kao i trgovina za svakodnevnu kupnju. Barban se nalazi na udaljenosti od oko 6 km, dok su restorani, kafići, škola, vrtić i ljekarna dostupni u okolnim naseljima.Ovakav položaj posebno odgovara kupcima koji žele boraviti izvan prometnijih turističkih središta, ali im je važno da su more i svakodnevne usluge dostupni kratkom vožnjom.Za privatni odmor i turistički najamKombinacija nove gradnje, triju spavaćih soba, grijanog bazena, velikih terasa i blizine mora čini ovu kuću pogodnom za obiteljski odmor, ali i zanimljivom za turistički najam.Namještenost i opremljenost smanjuju potrebu za dodatnim ulaganjima prije početka korištenja, dok grijani bazen i sustavi grijanja i hlađenja povećavaju fleksibilnost boravka izvan glavne ljetne sezone.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Biološki pročistač otpadnih voda Javni makadamski kolni putDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu kuće (150,89 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 103,61 m2 x 1,00 = 103,61 m2*Terasa (1. kat) = 32,90 m2 x 0,25 = 8,23 m2**Natkrivene terase (Prizemlje) = 38,90 m2 x 0,50 = 19,45 m2***Garaža (Prizemlje) = 26,14 m2 x 0,75 = 19,61 m2*****Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50****Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75Izvor podataka = Glavni projektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 835 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra